V Libereckém kraji přibývá výpovědí z nájemních bytů

V Libereckém kraji vzrůstá v posledních dvou letech počet výpovědí z nájemních bytů. Důvodem je nejčastěji snaha majitelů bytů zvyšovat nájemné nad finanční možnosti nájemníků.

Na libereckou pobočku Sdružení nájemníků (SON) se kvůli nim obrátilo za letošní první pololetí 41 lidí, vloni jich bylo za celý rok 110. Případy tvoří zhruba pětinu problémů, kvůli kterým nájemníci vyhledávají odborníky. Zhruba 70 procent z nich končí u soudu, řekl vedoucí krajské organizace SON v Liberci Miroslav Stegura.

"Přispěl k tomu zákon o jednostranném zvyšování nájemného z roku 2006," dodal. Podle něj končí u soudu případy, kdy nájemce hrubě porušuje dobré mravy, povinnosti nájemníka, má dva byty nebo pronajatý byt neužívá. Častokrát jde přitom jen o záminku, jak lidi z bytu dostat. "Zejména senioři se neradi soudí, a proto byt raději opustí," dodal dlouholetý poradce Josef Jandák. Podle něj je řadě pronájemců milejší mít volný byt než byt pronajmout za nižší nájemné, než si představují. "V kraji kvůli tomu přibývá volných bytů," uvedl Janda.

Stěhování za hranice

Tržní nájemné se loni v Liberci dostalo až na 120 korun za metr čtvereční, zatímco regulované nájemné se pohybovalo v průměru kolem 46 korun. Například v družstevních bytech platí obyvatelé za metr čtvereční mnohem nižší nájmy, přesto mají dost prostředků, aby mohli domy opravovat a zateplovat. "Lidé se stěhují za hranice, třeba v Drážďanech je bydlení výrazně levnější, přestože tam lidé mají třikrát větší příjmy," podotkl Janda.

Dodal, že libereckou poradnu SON letos vyhledalo 185 nájemníků. Poradci jim často pomáhali řešit vyúčtování služeb za teplo, vodu a elektřinu. Dalším problémem je to, že se lidé neporadí při podpisu nějaké smlouvy.

Vlastníci nemovitostí většinou využili maximálního možného zvýšení nájmu. Nájemné tak vzrostlo někde až o třetinu, což v třípokojovém bytě znamená 300 až 500 korun navíc. Podle vývoje cílového regulovaného nájemného, který stanovilo ministerstvo místního rozvoje, by měli nájemníci platit v Liberci za metr čtvereční v bytech prvních a druhých kategorií 49,10 Kč a v bytech nižších kategorií 44,20 Kč. Tržní nájemné je ale stále mnohem vyšší, a to více než dvojnásobně. Pronájem třípokojového bytu v Liberci přijde zhruba na 8000 korun měsíčně. Podle předsedy SON ČR Stanislava Křečka je v Česku ve srovnání k platům jedno z nejdražších nájemných v Evropě. Lidé kvůli tomu od nájemního bydlení upouštění a hledají jiné formy bydlení.

Foto: Profimedia