Krize? V Moskvě vyrůstá největší mrakodrap Evropy

Banky neposkytují půjčky a hrozí globální hospodářský pokles, ale ruská developerská firma, která staví nejvyšší evropský mrakodrap, nepanikaří: Rusové neztratili chuť chlubit se svým bohatstvím. Společnost je přesvědčena, že krize nekrize, bohatí Rusové ochotně zaplatí za prestiž reprezentovanou vlastnictvím jednoho ze čtyř apartmá.

Konkrétě za ty, jejichž projekt a interiér je dílem italského módního návrháře Giorgia Armaniho. Ten přijde přinejmenším na více než pět milionů dolarů (téměř 102 milionů korun).

"Je to záležitost životního stylu," míní Dmitrij Lucenko, člen vedení developerské firmy Mirax Group, která buduje komplex dvou věží na břehu řeky Moskvy. "Je zjevné, že lidé ve světě stále ještě peníze mají a že si chtějí kupovat hezké věci. Chtějí si pořídit unikátní věci. A tahle oblast trhu bude podle mého názoru krizí postižena nejméně."

Rusko není vůči turbulencím na globálním trhu imunní a několika miliardářům se jejich majetek scvrknul. Zdá se ale, že ruští superboháči, které chce výškový komplex Federace přivábit, jsou vůči celosvětové krizi nezvykle odolní.

Je jich hodně: podle ruské mutace magazínu Forbes je v zemi 110 podnikatelů s majetkem přesahujícím miliardu dolarů (více než 20 miliard korun) a studie vypracovaná společností Mirax Group ukázala, že Rusko má 200 tisíc rodin s ročním příjmem přes milion dolarů (přes 20 milionů korun).

A ti jsou stále ještě ochotni platit za věci, které prospějí jejich společenskému postavení. "Abychom mohli analyzovat chování zákazníků v době krize, studovali jsme například situaci v oblasti prodeje luxusních aut," říká Lucenko. "Je to část trhu, která není tolik zranitelná konkurencí," dodává, zatímco sedí v elegantním soukromém klubu v 59. patře jedné ze dvou věží, zatímco za oknem se na laně pohupuje stavbař.

Po dokončení bude mít vyšší věž 93 pater a bude vysoká 448 metrů, včetně špičky. Pro srovnání - Eiffelova věž v Paříži je vysoká 324 metrů.

Soukromý klub brzy zmizí a na jeho místě vyrostou čtyři apartmá navržená Armanim, která budou prodána v aukci. "Mohou vynést neuvěřitelné sumy," podotýká Lucenko.

Běžné byty jsou "skrovnější" a budou se v průměru prodávat mezi čtyřmi až pěti miliony dolarů. Ve zbylých prostorách budou sídlit kanceláře a hotel.

Na otázku, zda se projekt podaří dokončit, Lucenko odpovídá: "Vůbec o tom nepochybujeme."

Ani Mirax, jeden z největších hráčů v boomu stavebního průmyslu, který v posledních letech změnil panorama Moskvy, neunikl krizi bez šrámů. Má celkové dluhy 800 milionů dolarů a z toho 265 milionů dolarů má být splaceno do dubna příštího roku.

V září prý firma zmrazila všechny projekty, které byly ještě na rýsovacím prkně, a snaží se získat více peněz vybíráním dluhů od klientů a přesvědčováním dodavatelů, aby snížili ceny.

Na trhu s byty a kancelářskými prostorami teď podle Miramax Group vládnou tvrdší podmínky. Nicméně prodej firmy dosáhl v září rekordních 200 milionů dolarů, říká Lucenko, který zároveň předpovídá, že v říjnu to bude 150 až 160 milionů dolarů.

Foto: Mirax Group