Útlum stavební výroby v Česku letos pokračuje. Zatímco březen znamenal pro tuzemské stavebníky naději, v dubnu celý trh opět zpomalil. Výrazné oživení výstavby v Česku se přitom podle analytiků v následujících měsících očekávat nedá. I proto hrozí další růst cen na realitním trhu.
Stavební výroba v dubnu podle dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) meziročně stoupla o 1,9 procenta, a zaznamenala tak šestý růst v řadě. V porovnání s letošním březnem byla ale stavební produkce o pět procent nižší.
Není to dobrá zpráva pro trh s nemovitostmi
"Třetina roku za námi a na bytové výstavbě je vidět, že spíš zažívá slabší chvilky, alespoň pokud jde o rozjezd nové výstavby. Za první čtyři měsíce roku se totiž začalo stavět o 6,3 procenta bytů méně než loni," upozornil ekonom Banky Creditas Petr Dufek.
Je podle něj patrné, že duben byl z pohledu rozjezdu větších projektů spíše slabším měsícem, a to včetně Prahy. "Bytová výstavba opět pokulhává a není to rozhodně dobrá zpráva pro trh, kde poptávka stále převažuje nad nabídkou. Počty stavebních povolení stále ukazují, že konec mizérie stavebního řízení je stále v nedohlednu," míní Dufek.
Vzhledem k pokračujícímu boomu hypoték, které financují výraznou část transakcí na realitním trhu, proto očekává další růst cen. "Aby se na tom něco změnilo rozhodně aktuální počty nově stavěných bytů stačit nebudou. V ročním vyjádření se totiž začalo stavět ani ne 36 000 bytů," dodal Dufek.
Výhledy výstavby pro letošek jsou špatné
Zatímco březen byl z pohledu českých stavebníků poměrně vydařený, duben pro ně podle ekonoma Komerční banky Jana Vejmělka znamenal zase výrazné zpomalení. Výrazné oživení aktivity na stavebním trhu přitom podle něj nelze ve zbytku letošního roku příliš očekávat. "Obáváme se, že bez výraznějšího rozjezdu investiční aktivity v privátním sektoru se znatelnějšího růstu stavební produkce nedočkáme. A tento obrázek potvrzují i statistiky vydaných stavebních povolení za duben. Orientační hodnota nově povolených staveb byl meziročně o 9,9 procenta nižší," řekl Vejmělek.
Hlavní bariérou stavebního růstu je podle Vejmělka zejména nedostatek zaměstnanců, kterých podle dat statistického úřadu v dubnu oproti loňsku ubylo o 0,4 procenta. Druhým brzdícím faktorem je pak podle Vejmělka nedostatečná poptávka.
