Nejkratší možná výpovědní lhůta je ze zákona 3 měsíce. Je-li v nájemní smlouvě uvedena kratší výpovědní lhůta, může soud uznat nájemní smlouvu neplatnou. Je to velice často se vyskytující chyba.
Hlasuj - toto je kvalitní názor - 36 hlasů
Pokud podnájemník neplatí, podejte žalobu
28.02.2008 12:36 Původní zpráva
Pronajímám přízemí rodinného domu manželskému páru se dvěma potomky. Žena je na sociální podpoře a manžel pracuje v zahraničí. Smlouvu jsme sepsali na dobu určitou (jeden rok) s výpovědní lhůtou jeden měsíc. Toto řešení navrhli sami nájemci s tím, že zaplatí kauci jedno nájemné předem. Datum splatnosti si stanovili rovněž sami.
Vložte nový příspěvek
Pro přidání vlastního názoru musíte být přihlášen.
Diskusní příspěvky
Musíte být pohotoví a pokude se podnájemník nevystěhuje po domluvě tak ho vyneste na chodník nebo do stěhovacího auta. Proč bychom je měli žalovat my za naše prachy... držím se italského - "fa mi causa" tzn. něco jako pojď se soudit když chceš(v itálii to má ještě lepší význam v tom že běžně jsou tam spory tak na 10 let) Podnájemník neplatič stejně nemá na právníka. JINAK RADA PRO VŠECHNY PRONAJÍMATELE POUŽÍVEJTE ROZHODČÍ DOLOŽKU!!!!
Hlasuj - toto je kvalitní názor - 83 hlasů
Většinou nefunguje už první krok a to doručení výpovědi nájemci bytu. Poštu nepřebírá, dveře neotevře, telefon nebere.
Hlasuj - toto je kvalitní názor - 192 hlasů
Bože tento článek psal nějaký jouda nebo co? Je neuvěřitelné, že si pod článek napíše" advokát a specialista na realitní právo" Nadpis zní Pokud podnájemník nezaplatí avšak hned je příklad "z praxe klienta" který má ve své nemovitosti nájemníky. A tak se to opakuje v celém článku. Ovšem nejvíce mě dostal tento odstavec: Když se podnájemník neodstěhuje dobrovolně, je nutné, aby majitel neprodleně podal k příslušnému soudu žalobu o vyklizení a současně žalobu o zaplacení dlužného nájemného. Jakmile bude mít k dispozici rozhodnutí soudu, může zahájit prostřednictvím exekutora exekuci. Pan "advokát a specialista" to napsal, jako kdyby šlo o 1 měsíc času, ale takhle to chodí pouze pod podnájemní smlouvou. V případě nájemní smlouvy se připravte tak na 2- 3 roky nechutných soudních tahanic. Ale pokud budete mít takové štěstí, že si neplatič najme profíka jako autora článku tak možná do roka je máte venku.
Hlasuj - toto je kvalitní názor - 184 hlasů
Typicky ceska ochrana najemniku a znevyhodneni majitelu. Pozustalost socializmu. Nestaci vypoved, majitel musi jit nejdrive k soudu a i kdyz ten vypoved potvrdi, majitel se musi najemnika zbavit, ale jak!!!! To neni nikde na svete, tahle prasarna. K tomu prijde jeste protizakonne jednani soudu a spravnich organu, proti kterym neexistuje postih, ani jakakoliv pravni ochrana. 20 let po sametu.
Hlasuj - toto je kvalitní názor - 192 hlasů
Nejdiskutovanější názory
Karel (192 hlasů) 28.02.2008 20:26
Typicky ceska ochrana najemniku a znevyhodneni majitelu. Pozustalost...
Jaňyčka (192 hlasů) 06.03.2008 14:16
Většinou nefunguje už první krok a to doručení výpovědi nájemci bytu....
advokát (184 hlasů) 28.02.2008 23:29
Bože tento článek psal nějaký jouda nebo co? Je neuvěřitelné, že si...
.............. (83 hlasů) 06.03.2009 09:55
Musíte být pohotoví a pokude se podnájemník nevystěhuje po domluvě...
Svět bydlení (36 hlasů) 29.01.2010 13:22
Nejkratší možná výpovědní lhůta je ze zákona 3 měsíce. Je-li v...