Chaty a chalupy v Česku zdražují, přičemž menší rekreační nemovitosti rostou na ceně rychleji než ty větší. Metr čtvereční malé chaty do 60 metrů čtvrtletně zdražil meziročně o 11 procent na 58 715 korun, zatímco u větších objektů šlo o sedm procent. Ceny přitom vzrostly ve všech krajích – výjimkou zůstal jen Liberecký kraj.
Menší chaty a chalupy v prvním čtvrtletí zdražily více než větší rekreační nemovitosti. Zároveň jsou také v přepočtu na metr čtvereční dražší. Menší chata či chalupa mezi 20 až 60 metry čtverečními se nabízela k prodeji za 58.715 korun za část plochy, což bylo meziročně o 11 procent více. Metr čtvereční ve větší objektech od 61 do 400 metrů pak stál 43.207 korun a jejich hodnota meziročně vzrostla o sedm procent. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Sreality.cz.
"Při pořizování si rekreační nemovitosti je mnoho zájemců ochotných se zřejmě uskromnit a zvolit na celkovou cenu levnější menší rekreační chatu či chalupu. Zájem pak může hnát ceny menších chat a chalup o něco výše než k tomu dochází u velkých objektů," uvedla Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz, který server Sreality.cz spravuje.
Nejvíce v prvním čtvrtletí zdražily menší chaty a chalupy v Královéhradeckém kraji, a to o 37 procent. V Pardubickém kraji jejich ceny vzrostly o čtvrtinu. Zhruba o pětinu zdražovaly také v Olomouckém a Moravskoslezském kraji.
Větší chaty a chalupy v Olomouckém kraji meziročně zdražily o 38 procent a v Karlovarském a Moravskoslezském kraji o pětinu. V Pardubickém kraji jejich ceny vzrostly o 16 procent. "Za zmínku stojí, že v Pardubickém kraji v poslední době výrazně rostly jak prodejní, tak i nájemní ceny bytů a rekreační objekty tento trend zdražování v lokalitě následují," dodala Kontriš.
V žádném českém kraji ceny chat a chalup v prvním čtvrtletí meziročně neklesly. Výjimkou byly pouze větší rekreační nemovitosti v Libereckém kraji, jejichž cena se meziročně snížila o procento. Nabídka menších objektů se v prvním čtvrtletí spíše zmenšila, zatímco u větších mírně vzrostla.
Ceny rekreačních nemovitostí se ale před začátkem letošní chatařské sezony podle analýzy Bezrealitky.cz výrazně nezměnily. V současnosti se chaty a chalupy prodávají v průměru za 3,3 milionu korun. To je ve srovnání s koncem loňského roku o pět procent méně, meziročně ale ceny vzrostly o tři procenta. Loni před sezonou ceny rekreačních objektů mírně rostly. Mezi nejžádanější lokality patří zejména Krkonoše, Jizerské hory, Orlické hory a jejich podhůří, Křivoklátsko, Kokořínsko, Pálava nebo Lipno.
Průměrná nabídková cena chat a chalup od 20 do 60 metrů čtverečních v prvním čtvrtletí roku 2026:
| Kraj | Průměrná cena: Kč/m² | Meziroční změna ceny (oproti období Q1 2025) |
|---|---|---|
| Celá ČR | 58.715 | +11 % |
| Jihomoravský kraj | 57.685 | +11 % |
| Jihočeský kraj | 59.281 | +9 % |
| Karlovarský kraj | 46.725 | +11 % |
| Kraj Vysočina | 49.444 | +3 % |
| Královéhradecký kraj | 66.465 | +37 % |
| Liberecký kraj | 59.667 | +8 % |
| Moravskoslezský kraj | 54.610 | +18 % |
| Olomoucký kraj | 47.626 | +21 % |
| Pardubický kraj | 56.080 | +25 % |
| Plzeňský kraj | 51.022 | +16 % |
| Středočeský kraj | 63.820 | +1 % |
| Zlínský kraj | 45.415 | +6 % |
| Ústecký kraj | 51.139 | +7 % |
Zdroj: Sreality.cz
Průměrná nabídková cena chat a chalup od 61 do 400 metrů čtverečních v prvním čtvrtletí roku 2026:
| Kraj | Průměrná cena: Kč/m² | Meziroční změna ceny (oproti období Q1 2025) |
|---|---|---|
| Celá ČR | 43.207 | +7 % |
| Jihomoravský kraj | 40.296 | +8 % |
| Jihočeský kraj | 42.134 | +4 % |
| Karlovarský kraj | 35.086 | +21 % |
| Kraj Vysočina | 36.062 | +11 % |
| Královéhradecký kraj | 46.950 | +5 % |
| Liberecký kraj | 45.145 | -1 % |
| Moravskoslezský kraj | 39.922 | +18 % |
| Olomoucký kraj | 44.028 | +38 % |
| Pardubický kraj | 38.893 | +16 % |
| Plzeňský kraj | 34.779 | +3 % |
| Středočeský kraj | 52.928 | +1 % |
| Zlínský kraj | 43.198 | +9 % |
| Ústecký kraj | 34.777 | +14 % |
Zdroj: Sreality.cz
