ESG – tři písmena, která dnes mění svět byznysu i investic. Označují oblasti Environmental, Social a Governance, tedy udržitelnost, společenskou odpovědnost a transparentní řízení. Zatímco ještě nedávno se o ESG mluvilo hlavně v souvislosti s velkými nadnárodními firmami, dnes se týká i českých společností – od výrobců přes finanční instituce až po realitní trh.
Proč by vás ESG mělo zajímat? Protože se nejedná jen o povinnou administrativu. Naopak – dobře nastavené principy ESG přinášejí nižší provozní náklady, vyšší hodnotu firemních aktiv a větší důvěru zákazníků i investorů. Firmy, které ESG podceňují, riskují ztrátu konkurenceschopnosti, zatímco ti prozíravější z něj už dnes těží konkrétní výhody.
Co ESG znamená v praxi
- E jako Environment – úsporné technologie, energeticky efektivní budovy, nižší uhlíková stopa.
- S jako Social – péče o zaměstnance, diverzita, přínos komunitě.
- G jako Governance – transparentnost, etika, férové řízení.
V realitách se ESG projevuje například ve formě certifikací udržitelnosti, zdravého pracovního prostředí nebo projektů napojených na veřejnou dopravu.
Proč se ESG vyplácí
ESG přináší měřitelné ekonomické benefity:
- nižší náklady díky energetickým úsporám,
- vyšší hodnotu nemovitostí,
- atraktivitu pro investory i nájemce,
- lepší image značky,
- soulad s evropskou legislativou (CSRD).
ESG a realitní trh
Právě realitní trh patří k odvětvím, kde jsou dopady ESG nejviditelnější. Nájemci stále častěji vyhledávají budovy s certifikacemi jako BREEAM či LEED, protože jim zaručují nižší provozní náklady i zdravější prostředí. Investoři naopak vědí, že takové nemovitosti si dlouhodobě drží hodnotu.
Proto Colliers vyvinul platformu Propertymaps.cz – nástroj, který umožňuje sledovat vývoj realitního trhu, porovnávat projekty z hlediska ESG a identifikovat ty nejatraktivnější investiční příležitosti.
Budoucnost ESG
Jedno je jisté: ESG není módní trend, ale nový standard podnikání. Firmy, které ESG začlení do svého fungování včas, si otevírají cestu k vyšší efektivitě a stabilnímu růstu. Ty, které jej budou ignorovat, čeká složitější budoucnost.
Jaký má udržitelnost dopad na různé trhy s komerčními nemovitostmi si můžete přečíst v tomto článku.
Colliers a Propertymaps.cz pomáhají firmám proměnit ESG v konkurenční výhodu – a udělat zodpovědné podnikání motorem dlouhodobého úspěchu.
