Banky půjčují developerům nejméně od roku 2005

Ekonomika
9. 10. 2012 13:45
Banky teď raději podporují projekty, které ihned vydělávají (ilustrační foto).
Banky teď raději podporují projekty, které ihned vydělávají (ilustrační foto).

Investice bank do realitních projektů ve střední a východní Evropě jsou letos na nejnižší úrovni od roku 2005, vyplývá ze studie společnosti KPMG. V regionu se už třetím rokem těší nejvyšší důvěře bank Česko spolu s Polskem, letos k nim přibylo také Bulharsko. Nejméně oblíbené je u bank naopak Pobaltí.

Přístup bank se odvíjí od stability jednotlivých ekonomik, peněžní ústavy také zohledňují způsob, jakým se země vypořádávají s krizí. Česká republika a Polsko v tomto ohledu podle KPMG vykazují lepší výsledky než zbytek regionu.

Podmínky financování zůstávají stejně jako loni přísné, uvádí studie. Banky nadále v Česku chtějí, aby stavitel do projektu vložil 30 až 35 procent vlastního kapitálu. Finančníci současně poskytnutí peněz podmiňují tím, aby developeři pronajali většinu ploch ještě před zahájením stavby. U kanceláří a obchodů činí požadovaný objem takzvaných předpronájmů 55 až 60 procent, u průmyslových nemovitostí 75 až 80 procent.

Banky jsou ve srovnání s rokem 2011 ve financování realitních projektů opatrnější. Dávají přednost projektům, které už vytvářejí stabilní peněžní příjem. "Tyto nemovitosti již existují a generují příjem odvoditelný z minulosti, jejich rizika jsou tak menší než u výstavby nových projektů," uvedl realitní a stavební odborník KMPG Česká republika Pavel Kliment.

Trh podnikatelských nemovitostí se v Česku za letošní tři čtvrtletí podle poradenské společnosti Cushman & Wakefield meziročně propadl o 76 procent na 452 milionů eur, tedy asi 11 miliard korun. V celé střední Evropě investice do komerčních nemovitostí klesly o 59 procent.

Autor: ČTK Foto: ČTK

Další čtení

Inflace v Turecku v červnu zvolnila na 35,1 procenta, zůstává nejvyšší v Evropě

Ekonomika
4. 7. 2025

Majetkový úřad prodal bývalé sídlo ÚSTR v Praze na Žižkově za 387 milionů korun

Ekonomika
3. 7. 2025
ilustrační foto

Cestování je hit. Do patnácti let se ztrojnásobí, říká průzkum

Ekonomika
2. 7. 2025

Naše nejnovější vydání

TÝDENInstinktSedmičkaINTERVIEWTV BARRANDOVPŘEDPLATNÉ