Banky očekávají další nárůst prodeje hypoték

Tuzemské hypoteční banky po loňském úspěšném roce zaznamenávají i letos v lednu rekordní prodej hypoték. Banky velké meziroční nárůsty obchodů přisuzují především teplé zimě, která umožnila stavebním firmám pokračovat ve výstavbě bez vážnějších omezení běžných v zimním období. K růstu trhu přispívá i zvyšující se průměrná výše hypoték způsobená nárůstem cen starších nemovitostí. Vyplývá to z vyjádření bank.

Například Česká spořitelna zvýšila objem poskytnutých hypoték o necelých 90 procent na téměř tři miliardy korun. Hypoteční banka, která poskytuje hypotéky i klientům ČSOB a Citibank, zvýšila v lednu obchody o třetinu na 2,2 miliardy korun. Vysoký meziroční nárůst vykázala v lednu i Raiffeisenbank, a to o 150 procent na 1,14 miliardy korun. Průměrná výše hypotéky přitom překonala 1,5 milionu korun.

Rekordní by opět měl být podle hypotečních bank celý letošní rok. "Očekáváme meziroční nárůst privátních hypoték o přibližně 40 procent oproti roku 2006, a to i přes očekávaný mírný nárůst úrokových sazeb na trhu," uvedl zástupce ředitele pro hypoteční bankovnictví České spořitelny Pavel Kühn. Hypoteční banky loni poskytly podle údajů ministerstva pro místní rozvoj občanům hypotéky za téměř 101 miliard korun.

K růstu obchodů bude letos podle generálního ředitele Hypoteční banky Jana Sadila přispívat rovněž deregulace nájemného nebo růst cen na trhu nemovitostí, kdy stoupají zejména ceny starších bytů v Praze a dalších vybraných městech. "Tak dramatických nárůstů z let 2004 a 2005 už nejspíše nebude," uvedl s tím, že letos všechny banky dohromady poskytnou zhruba o pětinu větší objem úvěrů než loni.

Hrozba zvýšení sazby DPH na stavební práce by podle bankéřů zájem o hypotéky ohrozit neměla, protože většina současných staveb se vejde do nové varianty definice sociálního bydlení. Tu ministerstvo financí stanovilo na 120 m2 pro byt a 350 m2 pro rodinný dům.

"Za nárůstem je především pravidelné zavádění novinek, nadále příznivé úrokové sazby a fakt, že o hypotéky mají zájem silné ročníky z druhé poloviny 70. let. Tito lidé nyní zakládají rodiny a mají potřebu řešit vlastní bydlení," komentoval výsledky mluvčí Raiffeisenbank Tomáš Kofroň.

Prodejům bank pomáhají i různé dočasné akce pro klienty. Řada bank například nabídla vyřízení hypotečního úvěru zdarma nebo zavedla další varianty hypotečních úvěrů. V lednu vyřízení úvěrů zdarma nabízela Raiffeisenbank. Ta dnes rovněž oznámila rozšíření fixace hypotéky na dvouleté a čtyřleté lhůty. V únoru pak nabízí Hypoteční banka zpracování úvěru s tříletou fixací zdarma. Do konce března nabízí zpracování úvěru zdarma i Komerční banka.

Od počátku své činnosti v polovině 90. let banky poskytly do konce loňského roku celkem téměř 264.000 hypotečních úvěrů za 468 miliard korun. Občanům půjčily přes 255.000 hypoték za více než 327 miliard korun, firmám a podnikatelům 7395 úvěrů o objemu téměř 133 miliard korun a městům a obcím 809 úvěrů za osm miliard korun.
    
    Objem nově poskytnutých hypoték občanům v lednu 2007
    

Foto: Robert Zlatohlávek