Čeští klienti volí v porovnání s klienty v Rakousku, Maďarsku a na Slovensku nejdelší, a to pětiletou fixaci úrokové sazby, naopak nejkratší, tříměsíční, fixaci mají Rakušané. Vyplývá to ze srovnání úvěrů na bydlení členských bank Erste Group v Rakousku, na Slovensku, Maďarsku a České republice.
Z průzkumu dále plyne, že hypoteční úvěry v nejvyšších částkách splácejí Rakušané (průměrně 83 tisíc eur, tedy 2,1 milionu korun), druzí jsou Češi s 1,7 miliardy korun, nejméně si na bydlení půjčují Maďaři (v přepočtu cca 670 tisíc korun).
Ve všech čtyřech zemích převládá koupě nemovitosti nad stavbou či rekonstrukcí a všude je největší počet klientů s hypotékami v okolí hlavních měst. Průměrnému klientovi ve všech zemích je kolem 35 let a hypotéku splácí něco přes dvacet let.
ČTĚTE TAKÉ: Brusel chce od roku 2011 zdražit "velké" hypotéky
Rozdíly ve výši hypoték odrážejí zejména různé ceny nemovitostí v daných zemích. Roli hraje ale také míra spolufinancování ze strany klienta. "Klienti, které známe, dostanou i nadále 100procentní hypotéky," uvádí Tomáš Halla, ředitel odboru úvěry na bydlení a podnikání České spořitelny.
Na Slovensku si klienti berou hypoteční úvěr zejména na nákup staršího bytu a jeho následnou rekonstrukci, případně na rekonstrukci samotnou. "Nákup bytu v novostavbách představoval i v časech největšího boomu maximálně 10 procent z objemu poskytnutých úvěrů," vysvětlil Michal Mušák, analytik Slovenské sporitelny.
Z pohledu fixace jsou mezi zeměmi velké rozdíly. Mezi Čechy je už dlouhou dobu nejoblíbenější fixace pětiletá, která je zároveň nejdelší mezi porovnávanými státy. Naopak nejkratší, tříměsíční, fixaci nejčastěji využívají klienti v Rakousku. Na Slovensku sázejí klienti v poslední době více na jistotu, a tak dříve nejpopulárnější jednoletou fixaci vystřídala fixace tříletá. Majitelé hypoték v Maďarsku mají šestiměsíční fixaci úrokové sazby, která je ale v Maďarsku jediná možná.
"Směřování Čechů k dlouhodobější fixaci se může ukázat velmi snadno jako nadčasově správné rozhodnutí. S aktuálním růstem dluhů vlád a díky uvolněné měnové politice centrálních bank se totiž rychle zvyšuje riziko rostoucí inflace. A v časech růstu inflace budou profitovat ti, kteří si zafixovali sazby pro toto období. Ti, kteří spoléhali spíše na kratší fixace, budou trpět rychlejším růstem krátkodobých sazeb," upozorňuje David Navrátil, hlavní ekonom České spořitelny.
Foto: archiv Týdne
