Globální úvěrová krize patrně zasáhne i země ve střední a východní Evropě, takže trh nemovitostí v Maďarsku, Polsku a České republice před sebou může mít obtížný rok. Upozorňují na to analytici investiční banky Morgan Stanley. Relativně izolovaný ale podle nich zůstává realitní trh v Rusku.
Morgan Stanley proto investorům doporučuje, aby se právě na ruský trh soustředili a své pozice tam posílili investicí do firem AFI Development či RGI International. Naopak vyhnout se prý je lepší developerské společnosti Orco Property Group, jejíž akcie se obchodují v Praze, a polskému podniku Global Trade Center.
"Vzhledem k tomu, že se zhoršuje výhled některých trhů ve střední, východní a jihovýchodní Evropě, ruský realitní trh podle našeho názoru v krátkodobém výhledu nabízí lepší možnosti růstu i vyhlídek na růst výnosů. Úrokové sazby v Rusku sice vzrostly, ale nynější výnosy a růstové vyhlídky pořád svědčí dalším obchodním kontraktům," uvedli analytici.
Ruský trh těží z přílivu peněz z obchodu s ropou a zemním plynem. Ceny energií se totiž pohybují kolem svých historických maxim a díky tomu ruské těžařské firmy bohatnou, což se odráží na výkonnosti celé ekonomiky.
Foto: archiv
