Nájemné v Praze bylo loni u nejžádanějších bytů 2+kk proti Brnu téměř o 30 procent vyšší. V Praze byla průměrná měsíční cena nájmu 16 000 korun, v Brně 12 500 korun. Vyplývá to z údajů portálu Ideální nájemce.cz. Při porovnání ve čtyřech největších městech Česka vzrostly meziročně ceny u bytů 2+kk nejvíce v Ostravě, téměř o pětinu. Naopak v Brně pouze o čtyři procenta.
"Ceny nemovitostí se dostávají ke svému maximu. K tomu se přidal růst úrokových sazeb a ztížení podmínek hypoték. Výše nájmu ale poroste dál, i když ne tak razantně jako v minulých letech," uvedl spoluzakladatel služby Ideální nájemce.cz Martin Březina. Ceny nájmů se podle něj budou zvyšovat dál kvůli rostoucím mzdám a převisu poptávky nad nabídkou.
Nejžádanější jsou byty s dispozicí 2+kk, které se objevují ve více než pětině poptávek. V nejlevnější Ostravě je nájemné v těchto bytech proti Praze zhruba poloviční.
"Žádané jsou také malé byty 1+kk, protože jsou nejlevnější a lidé si je mohou dovolit i za cenu toho, že budou v bytě bydlet ve dvou. Hlavní poptávku po bytech 4+kk tvoří studenti," doplnil Březina.
Rozdíly v cenách nájemního bydlení mezi Prahou a Brnem se s velikostí bytu zvyšují. U bytů 1+kk je to čtvrtina, u 2+kk necelá třetina, v případě 3+kk jsou to dvě pětiny a bytů 4+kk dvě třetiny.
V Praze a Brně loni nejvíce zdražily nájmy u bytů 1+kk (o 17, respektive 12 procent), v Ostravě a Plzni to byly byty 4+kk (růst o 20, respektive 18 procent). Nájemné se nesnížilo ani v jednom ze čtyř největších českých měst. Pouze v Ostravě zůstalo u bytů 1+kk na předloňské úrovni 5500 korun.
"Firmy stále nabírají nové lidi a táhnou je do velkých měst. Nabídka bytů k pronájmu se zvýší o novou výstavbu a o byty, které se majitelům nevyplatí pronajímat krátkodobě. Na druhou stranu se už začíná v kuloárech mluvit o přicházející krizi. Proto je možné, že i na trhu nájmů se budou dít kotrmelce vedoucí především ke snížení poptávky po nájemních bytech," dodal Březina.
