V Praze se snížila nabídka bytů

Počet volných bytů v nabídkách pražských developerských společností v prvním čtvrtletí letošního roku klesl. Uvedl to Daniel Donoval z developerské společnosti Ekospol. Nabídka bytů byla podle něj meziročně poloviční.

Největší nabídka bytů byla v Praze 4, 5 a 9. Developeři podle Ekospolu v loňském lednu, únoru a březnu nabízeli zhruba 6000 bytů, letos už jen tři tisíce. Důvodem je až 15procentní pokles počtu bytů v nevyprodaných developerských projektech, uvedl Donoval.

Dalším důvodem bylo, že spousta bytů se prodala koncem loňského roku. Lidé více nakupovali kvůli očekávanému zvýšení daně z přidaného hodnoty z pěti na devět procent.   

"Je faktem, že celkem podle předpokladu se letos poptávka na realitním trhu poněkud ochladila, ale tento pokles všichni odborníci očekávali," řekla Gabriela Nižnanská z Central Groupu. Lidé podle Nižnanské kvůli změně DPH urychlili nákupy a poptávka se tudíž na určité období částečně vyčerpala."Tato skutečnost však neměla vliv na nabídku," dodala.

Central Group nabízel v letošním lednu a únoru více bytů než loni, v březnu tomu bylo naopak. Developerské společnosti si často podobné statistiky, které by tvrzení potvrdilo nebo vyvrátilo, nevedou.

Například Finep uvedl, že prodával v loňském prvním čtvrtletí byty ze šesti projektů, letos také, čtyři projekty se však v nabídce opakují. Podle mluvčí Pavly Temrové ale nemusí menší počet bytů v nabídce znamenat vždy to, že jsou vyprodané, protože developeři prodej nových bytů dávkují. To, které byty se budou nabízet, je také podle Temrové známo zhruba tři roky dopředu, tolik totiž trvá příprava projektu.   

Statistiky nemá k dispozici ani společnost ECM. "Co se týče rezidenčního bydlení, tolik "masových" projektů, abychom mohli provést tuto analýzu, nemáme. My se zaměřujeme spíše na hodně luxusní projekty," uvedla mluvčí společnosti Zuzana Doležalová.   

Podle společnosti Skanska pražský trh s byty postihl útlum, který od podzimu trápí státy západní Evropy. Zatímco ale v prvních čtyřech měsících letošního roku byly podle developera prodeje vyšší než v minulých letech, od května zaznamenal pokles. Vliv na to má i zpřísnění kritérií bank pro poskytování hypotečních úvěrů.

Foto: archiv Týdne