Hypotéky
Sazby u hypoték dál padají. Průměr je 4,84 procenta

Objem hypoték, které poskytly tuzemské banky občanům v červenci, meziročně vzrostl o sedm procent na 6,4 miliardy korun. Úrokové sazby i v uplynulém měsíci dál klesaly, průměrná sazba se snížila o osm setin procentního bodu na 4,84 procenta. Vyplývá to ze dnes zveřejněného ukazatele Fincentrum Hypoindex.

V meziměsíčním srovnání ale objem červencových hypoték klesl o více než pětinu. "Oproti červnovým výsledkům mohou čísla znamenat vcelku znatelné ochlazení zájmu o nové hypotéky, nicméně tento propad se dal očekávat. Také hypoteční trh se potýká s určitou sezónností a v létě se lidé na pobočky bank zkrátka nehrnou," uvedl Hypoindex.

Pokles úrokových sazeb byl podle vedoucího analytika společnosti Fincentrum Josefa Rajdla způsoben snížením sazeb u tříletých a pětiletých fixací, které v červenci tvořily přibližně pětaosmdesát procent všech poskytnutých hypoték. Nejvíce v červenci zlevnily hypotéky s pětiletou fixací, a to o 0,11 procentního bodu na 4,84 procenta. Sazby u jednoletých fixací klesly o 0,09 bodu na 5,19 procenta a u fixací na tři roky o osm setin procentního bodu na 4,93 procenta. Variabilně úročené úvěry naopak podražily o desetinu bodu na 3,88 procenta.

Rozdíl mezi průměrnou variabilní a fixovanou pětiletou sazbou se tak v červenci zmenšil na necelý procentní bod. Podle serveru Hypoindex používají klienti variabilně úročené hypotéky často na refinancování stávajících úvěrů. Historicky poprvé banky v červenci poskytly největší objem hypotečních úvěrů s fixací úrokové sazby na tři roky, doposud dominovaly úvěry s pětiletou fixací. "I když dalo hypotéce s pětiletou fixací přednost 1 699 klientů a tříletou fixaci zvolilo jen 1 536 klientů, v důsledku rozdílných výší úvěrů zvítězily historicky poprvé v objemu hypotéky s tříletou
fixací," uvedl server.

Podle Rajdla se postupně začínají sbližovat průměrné výše hypotečních úvěrů u jednotlivých fixací. Zatímco na počátku roku platilo pravidlo, že vyšší hypotéky byly spíše pořizovány s kratšími fixacemi, v současnosti dochází ke snížení rozdílů mezi fixacemi. "Především klienti s vyšším hypotečním úvěrem se logicky nechtěli na vysoké sazby dlouho vázat, avšak současná výše sazeb pětiletých fixací je přijatelnější, dochází tak k přehodnocení preferencí," uvedl Rajdl.