Když se nájemník a majitel bytu nebudou moci dohodnout na zvýšení nájemného, určí výši činže soud. Umožní to novela občanského zákoníku, kterou schválili poslanci.
Nájemci a pronajímatelé budou mít pevnou lhůtu dvou měsíců na dohodu o zvýšení nájemného. Po jejím uplynutí se vlastníci bytů budou moci obrátit na soud, aby nájemné stanovil.
Soudy by měly stanovovat nájemné v místě a čase obvyklé. Ministerstvo pro místní rozvoj k tomu připravuje cenové mapy. S loňským rokem skončila regulace nájemného přibližně pro 400 tisíc bytů v Česku. Ve většině krajských měst, velkých městech Středočeského kraje a v Praze to bude k 31. prosinci 2012.
Novela také omezuje přechod nájmu na dědice po smrti nájemníka na dva roky. Během této doby musí nový nájemce vyřešit svou bytovou situaci novou dohodou s pronajímatelem nebo změnou bydlení. Sociální klauzule však vyjímá z dvouletého omezení osoby starší 70 let a nezletilé. V původní vládní předloze byl věk o pět let vyšší, změnu prosadil výbor pro veřejnou správu a regionální rozvoj.
Předloha, pro kterou hlasovali koaliční poslanci a nyní míří do Senátu, dále mimo jiné stanoví nájemci povinnost hlásit počet lidí žijících v bytě a více údajů o nich. Pronajímatel bude mít právo požadovat, aby v bytě žil jen počet osob přiměřený jeho velikosti. Novela prakticky ruší služební byty.
