Máte se sousedy společnou kotelnu nebo jste napojeni na teplárnu? Rozpočty nákladů na teplo nejsou spravedlivé. A jsou z toho mezi sousedy spory. Částečně změnit to má nová vyhláška ministerstva pro místní rozvoj. Spokojení ovšem nebudou všichni: připlatí si lidé, kteří topí hodně, i ti, kteří naopak hodně šetří. Co si o tom myslíte?
Nová pravidla se mohou dotknout statisíců, možná dokonce milionu domácností - všech, kteří bydlí v bytových domech napojených na teplárnu nebo domech se společnou kotelnou. Vcelku nenápadná vyhláška, kterou nachystalo Ministerstvo pro místní rozvoj, totiž po letech mění parametry rozpočtu nákladů na teplo. Nedávno na to upozornil deník Mf Dnes. Účinná by měla být už v lednu 2014 - pokud na ni kývne Rusnokova vláda.
Na dnešní pravidla leckdo doplácí...
Když se rozpočítává, kolik bude která partaj v domě z celkové spotřeby tepla platit, rozlišují se dvě složky útraty: základní a spotřební. Základní složka se počítá podle plochy bytu, spotřební složka podle toho, kolik v bytě reálně protopíte.
Na jednoduchou otázku, proč nelze za teplo platit jen podle skutečné spotřeby, dávají odborníci jednoduchou odpověď. Při sebelepší venkovní izolaci stále platí, že uvnitř je dům hodně propustný - a tak zkrátka jen z ukazatele na měřidlech v daném bytě vycházet nelze. Když máte smůlu a byt vedle vás nemá v zimě nájemníka, dost pravděpodobně poměrně dost tepla předáváte právě tomuto prázdnému bytu.
Podle dnešních pravidel se čtyřicet až padesát procent útraty za teplo rozpočítává podle podlahové plochy bytu, zbytek podle reálné spotřeby každé domácnosti. Pro některé bytové jednotky se ještě započítávají zvláštní koeficienty - třeba podle toho, jestli jde o krajní, nebo prostřední byt. Výsledkem každopádně je, že lidé, kteří na topení šetří, částečně doplácejí na ty, kteří si doma rádi hodně přitopí. Pak například i když v bytě reálně nežijete a netopíte vůbec, můžete za teplo platit relativně dost.
Aby se dosáhlo větší spravedlnosti, poměr základní a spotřební složky ve vyúčtování se u některých budov trochu vychýlí: skutečná spotřeba bytu se na konečné sumě bude podílet až ze sedmdesáti procent. Nedojde k tomu ovšem automaticky u všech domů. K zvýšení spotřební složky by mělo docházet jen na základě energetického auditu budovy. Což podle ministerstva pro místní rozvoj reálně znamená, že k němu dojde u domů, jež projdou celkovou revitalizací - čili typicky zateplením a výměnou oken za energeticky úsporná.
Pokračování článku, který vznikl ve spolupráci se serverem Peníze.cz a jehož autorkou je Petra Dlouhá, čtěte ZDE.
