Austrálii čeká až třetinový propad cen nemovitostí

Austrálie se možná řítí do stejné hypotéční krize jako Spojené státy a Británie. Stále více lidí nesplácí půjčky, došlo k největšímu poklesu cen domů za pět let, banky si účtují nejvyšší úroky za dekádu a zpomaluje se ekonomický růst, uvádí agentura Bloomberg.

Trh nemovitostí, označený letos v dubnu Mezinárodním monetárním fondem za nejnadhocenější ze všech trhů, klesne do roku 2010 o třicet procent, předpovídá ekonom Gerard Minack ze sydneyské Morgan Stanley. Ceny domů klesly minulý měsíc poprvé od dob krátce před Velkou depresí koncem dvacátých let minulého století ve všech velkých australských městech - od Sydney přes Melbourne po Brisbane a Canberru. Poklesy činily 0,6 až 2,2 procenta.

Akcie velkých hypotéčních bank Commonwealth Bank of Australia a Westpac Banking se letos propadly o víc než pětinu. „Sledujeme ceny nemovitostí dvacet let a máme k dispozici data až do roku 1865, toto je skutečně abnormální," řekl agentuře Bloomberg John Edwards, šéf sydneyské společnosti Residex.

Australská národní banka odhaduje zpomalení ekonomického růstu země z loňských 3,9 procent na letošních 2,25. Její guvernér zvedl mezibankovní úrokovou sazbu na 7,25 procenta, což je nejvíc za dvanáct let, ve snaze zbrzdit inflaci; ta je na sedmiletém maximu, za druhé čtvrtletí ceny rostly rychlostí 4,5 procenta. „Austrálie míří k největšímu propadu cen nemovitostí za posledních sto let," předpovídá Edwards.

Dluhy domácností se od roku 1999 zdvojnásobily a představují 160 procent jejich příjmů, což je vyšší poměr než mají v USA či v Británii. Získat hypotéku je nejobtížnější za posledních osm let. „Je to jako dluhová tsunami," říká Sandra Saker, která řídí společnost Salvation Army, pomáhající sydneyským rodinám překonat finanční problémy. Před pěti lety podle ní chodili lidé s maximálním dluhem 200 tisíc australských dolarů, dnes je to i přes milion.

Foto: archiv