Čínská realitní bublina ohrožuje finanční trhy

Přehřátý čínský trh s realitami může pořádně zamávat světovou ekonomikou. Splasknutí tamní nemovitostní bubliny by totiž zatřáslo celým finančním světem.

Nervozita investorů kvůli dluhové krizi v zemích eurozóny ještě pořádně neutichla, a už se objevuje riziko, které by zatřáslo celou světovou ekonomikou. A tím je realitní bublina v Číně, která znervózňuje nejen světové investory, ale už i čínské špičky. "Problém realitního trhu v Číně je v současnosti mnohem zásadnější, mnohem větší než problém, který byl v USA a Británii před finanční krizí," uvedl už dříve ve Financial Times profesor Li Tao-kchuej, člen výboru pro měnovou politiku čínské centrální banky.

Realitní trh tak podle něho spojuje riziko možné bubliny a zároveň sociálních problémů. Kupní síla Číňanů totiž nestačí na nákup bytu, což vyvolává velké sociální problémy. Ceny nemovitostí se naprosto odtrhly od kupní síly, což nemůže dlouhodobě vydržet. O tom svědčí splasklá realitní bublina v USA.

ČTĚTE TAKÉ: Rogers: Bubliny jsou v USA a Číně

Japonská investiční banka Nomura, známá na tuzemském trhu jako vlastník zkrachovalé Investiční a Poštovní banky, proto odhaduje, že čínská realitní bublina může splasknout velice rychle. Hodnota nemovitostí by se mohla propadnout v příštích dvanácti až osmnácti měsících o deset až dvacet procent, přičemž letos v květnu ceny vyletěly oproti stejnému období minulého roku o 12,4 procenta.

"Ceny realit rostly velice rychle," uvádí hlavní analytik společnosti X-Trade Brokers Jaroslav Brychta, podle něhož bylo příčinou - stejně jako v USA - pumpování peněz do ekonomiky ze strany bank. "Některé firmy už peníze ani nechtěly, ale banky je nutily, aby si je vzaly." Podle něj by po splasknutí realitní bubliny a ochlazení čínské ekonomiky mohla dost výrazně klesnout cena průmyslových kovů, jako jsou měď či zinek.

• Co je příčinou obrovského růstu cen realit v Číně?
• Hrozí v Číně splasknutí realitní bubliny?
• Je Čína jen větší Dubají, která se proslavila megalomanskými projekty?
• Kdo pád cen nemovitostí nakonec zaplatí?
• Co by způsobil propad hodnoty realit čínským bankám?

Odpovědi na tyto otázky čtěte v aktuálním vydání časopisu TÝDEN, který je právě v prodeji na stáncích.

Foto: www.profimedia.cz