O budoucnosti realitní společnosti Orco Property Group se rozhodne v sídlech věřitelských bank. Shodli se na tom analytici komentující výsledky firmy zveřejněné v úterý. Ztráta Orca za rok 2008 přesáhla 390 miliard eur (10 miliard korun) a hluboce tak překonala i nejčernější odhady.
ČTĚTE TAKÉ: Orco se propadlo do ztráty 10,4 miliardy
Společnost by jen v roce 2010 měla splatit dluhy ve výši 221 milionů eur (5,9 miliardy korun). Hodnota portfolia firmy klesla na 2,2 miliardy eur (58,6 miliardy korun), přičemž celkové zadlužení Orka dosahuje až 67 procent této částky.
Rozsáhlý restrukturalizační program, který Orco nastoupilo, má za cíl zadluženost výrazně snížit, a to na úroveň 50 procent. „To považujeme za obtížný úkol, jelikož očekáváme, že hodnota portfolia dále poklesne," uvedl Patrick Vyroubal ze společnosti Atlantik FT.
Závislost firmy na dalším jednání věřitelských bank podtrhují všichni analytici. Přesto se však prý firma nejčernějších konců dočkat nemusí. „Jelikož likvidace společnosti by byla pro všechny zúčastněné strany hodnotově destruktivní, tak se domníváme, že společnost bude pravděpodobně pokračovat v činnosti," sdělil Vyroubal.
ČTĚTE TAKÉ: Akcie Orka: výrazný ranní propad střídá růst
Klíčovým faktorem současných problémů Orka jsou především ztráty z přecenění majetku, které se loni vyšplhaly na úroveň 400 milionů eur (10,6 miliardy korun). „Ztráty z přecenění se týkají investičního i developerského portfolia, výrazné jsou u projektů, které vyžadují redevelopment či nejsou plně pronajaty. Klesla i hodnota pozemků firmy," uvedl Karel Potměšil ze společnosti Cyrrus.
Svou aktivitu chce developer soustředit zejména do Prahy a Berlína. Změny se však mohou týkat i gigantického pražského projektu, kterým je výstavba kancelářského, bytového a obchodního komplexu v Bubnech za více než 70 miliard korun.
Podle Potměšila může být pozemek v Praze - Bubnech po částech prodán. „Tyto části by měly koupit buď dcery Orka, či společné podniky s nějakým partnerem, které by zajistily zástavbu."
Akcionáři firmy nemají důvod k radosti. Ze včera zveřejněných výsledků vyplývá, že čistá hodnota majetku připadajícího na jednu akcii klesla o více než polovinu na 1135 korun. Orco navíc kvůli úspoře nákladů nevylučuje stažení akcií z trhů v Praze, Varšavě a Budapešti. Obchodovalo by se tak dále pouze v Paříži.
Foto: ČTK
