Apartmány v nejznámější newyorské městské části Manhattan jdou na odbyt méně než v minulých letech. Počtvrté za sebou poklesly prodeje bytů, přičemž nejvíce je zasažena třída luxusních apartmánů. V posledním čtvrtletí roku 2008 se na Manhattanu prodalo pouze 2 282 bytů, což znamená meziroční pokles téměř deset procent. Překvapivý je nárůst průměrné prodejní ceny o 5,9 procenta. Ceny nejluxusnějších bytů však poklesly o téměř 4 procenta.
Finanční a ekonomická krize bude podle odhadů znamenat pro New York ztrátu až 175 000 pracovních míst. Finanční instituce na Wall Street poskytovaly obživu asi 15 procentům zaměstnanců soukromého sektoru ve městě. Snížená poptávka po luxusním bydlení tak odráží nové poměry na Wall Street a začíná se projevovat i v propadu cen.
Na Manhattanu je teď k mání přes 9000 bytových jednotek, přičemž průměrná cena se pohybuje kolem 900 000 dolarů. Průměrná cena v kategorii nejluxusnějších apartmánů poklesla na 4,13 milionu dolarů a o čtvrtinu více takových jednotek zůstává prázdných. Mnoho z nových bytů v této kategorii mělo přilákat právě bohaté finančníky z Wall Street.
„Podmínky na trhu teď určuje poptávka", řekl pro Bloomberg Gregory Heym, hlavní ekonom newyorské makléřské firmy Brown Harris Stevens. Lidé jsou při nákupu bytů obezřetnější a vyhledávají výhodnější nabídky, nehledě na obtížnější přístup k hypotékám.
Manhattan tak kopíruje vývoj v celém USA. Podle oficiálních údajů poklesly v USA v listopadu ceny bydlení meziročně o 13 procent.
Foto: archiv Týdne
