Nemovitostní krize brutálně stlačila ceny domů v USA. Téměř pětina Američanů tak nyní vlastní dům, jehož hodnota je nižší než výše hypotečního úvěru. Důvodem jsou prodeje zabavených nemovitostí, které tlačí ceny realit níž a níž. Uvedla to společnost First American CoreLogic.
Více než 7,5 milionu majitelů realit tak splácí vyšší dluh, než je hodnota jejich domu či bytu. Dalších 2,1 milionu Američanů se do stejné situace dostane, pokud ceny spadnou o dalších pět procent. Největší problémy s hodnotou nemovitostí ve srovnání s dluhem mají obyvatelé Nevady a Michiganu.
"Tak, jak pokračuje ubývání pracovních míst a lidé čelí zhoršeným podmínkám u hypoték, trh se dostane ještě pod větší tlak," uvedl pro Bloomberg Sma Khater, senior ekonom z First American. "Vytvořili jsme celou třídu vlastníků, která je velmi citlivá na cenové změny."
Ceny domů spadly v srpnu meziročně o 16,6 procenta ve všech dvaceti sledovaných regionech. Počet zabavených nemovitostí dosáhl rekordu a bude se pravděpodobně zvyšovat s tím, jak se americké hospodářství zpomaluje. Počet majitelů, jejichž dluh je vyšší než hodnota nemovitosti, tak může podle First American vzrůst až na čtvrtinu.
Foto: archiv Týdne
