Loni v ČR přibylo takřka 300 tisíc metrů čtverečních nových průmyslových hal, výstavba tak meziročně vzrostla o 170 procent. Podle analýzy realitní poradenské společnosti Cushman & Wakefield si firmy loni pronajaly 1,22 milionu metrů čtverečních.
"Rozestavěno je dalších přibližně 200 tisíc metrů čtverečních, které jsou převážně předpronajaté. Developeři důvěřují trhu - momentálně jich staví osm, zatímco v uplynulých několika letech byli souběžně aktivní vždy jen dva nebo tři developeři," prohlásil vedoucí pronájmu průmyslových ploch v Cushman & Wakefield Jaroslav Kaizr, podle nějž bude výstavba moderních průmyslových ploch i letos silná.
Podle společnosti nárůst výstavby způsobila hlavně dlouhodobě silná poptávka po moderních průmyslových halách a volnější přístup kapitálu, který mohou developeři investovat. To potvrzuje i loňská poptávka po pronájmech, firmy si totiž pronajaly 1,22 milionu metrů čtverečních ploch.
"Jedná se spíše o výkyv než o situaci, která by se pravidelně opakovala. Důvodem vysokých čísel je prodlužování smluv ze silných let 2008 a 2010, které loni vypršely. Podle našich výpočtů se rovnovážná poptávka po moderních průmyslových prostorech pohybuje mezi 700 a 750 tisíci pronajatých metrů ročně," podotkl Kaizr.
V uplynulých letech se trh k milionu přiblížil nejvíce v letech 2007 a 2010, kdy se pronajalo okolo 870 tisíc metrů čtverečních. Většinu poptávky v té době tvořily nové projekty.
K nejvýznamnějším transakcím loni patřilo přejednání (tj. pokračování za nových podmínek) nájemní smlouvy společnosti DHL v Prologis Parku Jirny (99 tisíc metrů čtverečních), přejednání nájemní smlouvy a expanze společnosti Tech Data v CTParku Bor (52 tisíc metrů čtverečních), přejednání nájmu společnosti HOPI v Pointparku D1 (46 tisíc metrů čtverečních), nájem společnosti FEI v CTParku Brno (45 tisíc metrů čtverečních) a nájem společnosti Grammer v CTParku Žatec (36 tisíc metrů čtverečních).
V roce 2013 stavěly především společnosti CTP, VGP, D+D a Panattoni. V posledních měsících se k nim připojily Pointpark, Prologis, Segro a Gemo.
