Výstavba průmyslových hal loni vzrostla o 170 procent

Ekonomika
30. 1. 2014 10:33
O výstavbu průmyslových hal byl loni zvýšený zájem.
O výstavbu průmyslových hal byl loni zvýšený zájem.

Loni v ČR přibylo takřka 300 tisíc metrů čtverečních nových průmyslových hal, výstavba tak meziročně vzrostla o 170 procent. Podle analýzy realitní poradenské společnosti Cushman & Wakefield si firmy loni pronajaly 1,22 milionu metrů čtverečních.

"Rozestavěno je dalších přibližně 200 tisíc metrů čtverečních, které jsou převážně předpronajaté. Developeři důvěřují trhu - momentálně jich staví osm, zatímco v uplynulých několika letech byli souběžně aktivní vždy jen dva nebo tři developeři," prohlásil vedoucí pronájmu průmyslových ploch v Cushman & Wakefield Jaroslav Kaizr, podle nějž bude výstavba moderních průmyslových ploch i letos silná.

Podle společnosti nárůst výstavby způsobila hlavně dlouhodobě silná poptávka po moderních průmyslových halách a volnější přístup kapitálu, který mohou developeři investovat. To potvrzuje i loňská poptávka po pronájmech, firmy si totiž pronajaly 1,22 milionu metrů čtverečních ploch.

"Jedná se spíše o výkyv než o situaci, která by se pravidelně opakovala. Důvodem vysokých čísel je prodlužování smluv ze silných let 2008 a 2010, které loni vypršely. Podle našich výpočtů se rovnovážná poptávka po moderních průmyslových prostorech pohybuje mezi 700 a 750 tisíci pronajatých metrů ročně," podotkl Kaizr.

V uplynulých letech se trh k milionu přiblížil nejvíce v letech 2007 a 2010, kdy se pronajalo okolo 870 tisíc metrů čtverečních. Většinu poptávky v té době tvořily nové projekty.

K nejvýznamnějším transakcím loni patřilo přejednání (tj. pokračování za nových podmínek) nájemní smlouvy společnosti DHL v Prologis Parku Jirny (99 tisíc metrů čtverečních), přejednání nájemní smlouvy a expanze společnosti Tech Data v CTParku Bor (52 tisíc metrů čtverečních), přejednání nájmu společnosti HOPI v Pointparku D1 (46 tisíc metrů čtverečních), nájem společnosti FEI v CTParku Brno (45 tisíc metrů čtverečních) a nájem společnosti Grammer v CTParku Žatec (36 tisíc metrů čtverečních).

V roce 2013 stavěly především společnosti CTP, VGP, D+D a Panattoni. V posledních měsících se k nim připojily Pointpark, Prologis, Segro a Gemo.

Autor: ČTK Foto: ČTK , Josef Vostárek

Další čtení

Adidas výrazně navýšil zisk na 428 miliard eur, výhled nezlepší kvůli clům

Ekonomika
29. 4. 2025
ilustrační foto

Chcete jistotu? Investujte do zlata. Za 25 let stoupla jeho cena o tisíc procent

Ekonomika
29. 4. 2025
ilustrační foto

MHD loni přepravila dvě miliardy lidí. Vozy ujely skoro 10 miliard kilometrů

Ekonomika
29. 4. 2025

Naše nejnovější vydání

TÝDENInstinktSedmičkaINTERVIEWTV BARRANDOVPŘEDPLATNÉ