Silná poptávka
Výstavba průmyslových hal loni vzrostla o 170 procent
30.01.2014 10:33
Loni v ČR přibylo takřka 300 tisíc metrů čtverečních nových průmyslových hal, výstavba tak meziročně vzrostla o 170 procent. Podle analýzy realitní poradenské společnosti Cushman & Wakefield si firmy loni pronajaly 1,22 milionu metrů čtverečních.
"Rozestavěno je dalších přibližně 200 tisíc metrů čtverečních, které jsou převážně předpronajaté. Developeři důvěřují trhu - momentálně jich staví osm, zatímco v uplynulých několika letech byli souběžně aktivní vždy jen dva nebo tři developeři," prohlásil vedoucí pronájmu průmyslových ploch v Cushman & Wakefield Jaroslav Kaizr, podle nějž bude výstavba moderních průmyslových ploch i letos silná.
Podle společnosti nárůst výstavby způsobila hlavně dlouhodobě silná poptávka po moderních průmyslových halách a volnější přístup kapitálu, který mohou developeři investovat. To potvrzuje i loňská poptávka po pronájmech, firmy si totiž pronajaly 1,22 milionu metrů čtverečních ploch.
"Jedná se spíše o výkyv než o situaci, která by se pravidelně opakovala. Důvodem vysokých čísel je prodlužování smluv ze silných let 2008 a 2010, které loni vypršely. Podle našich výpočtů se rovnovážná poptávka po moderních průmyslových prostorech pohybuje mezi 700 a 750 tisíci pronajatých metrů ročně," podotkl Kaizr.
V uplynulých letech se trh k milionu přiblížil nejvíce v letech 2007 a 2010, kdy se pronajalo okolo 870 tisíc metrů čtverečních. Většinu poptávky v té době tvořily nové projekty.
K nejvýznamnějším transakcím loni patřilo přejednání (tj. pokračování za nových podmínek) nájemní smlouvy společnosti DHL v Prologis Parku Jirny (99 tisíc metrů čtverečních), přejednání nájemní smlouvy a expanze společnosti Tech Data v CTParku Bor (52 tisíc metrů čtverečních), přejednání nájmu společnosti HOPI v Pointparku D1 (46 tisíc metrů čtverečních), nájem společnosti FEI v CTParku Brno (45 tisíc metrů čtverečních) a nájem společnosti Grammer v CTParku Žatec (36 tisíc metrů čtverečních).
V roce 2013 stavěly především společnosti CTP, VGP, D+D a Panattoni. V posledních měsících se k nim připojily Pointpark, Prologis, Segro a Gemo.
Diskuse
Diskuze u článků starších půl roku z důvodu neaktuálnosti již nezobrazujeme. Vaše redakce.
SOUVISEJÍCÍ ČLÁNKY
Stavební zákon
Obce by mohly získat nárok na část bytů od developerů
Obce by mohly získat právo žádat od developerů při povolování výstavby bytů až čtvrtinu nových bytů pro svoje účely. Obce by developerům platily pouze... více
Stavební harmonogram
Pražská zoo má v plánu postavit nový pavilon pro lední medvědy
V pražské zoologické zahradě by v budoucnu mohla stát expozice s názvem Arktida. Nový domov by v něm mohli najít zvláště lední medvědi. Řekl to ředitel Zoo... více
Nelichotivá bilance
Česko výrazně zaostává ve výstavbě nových dálnic
Tempo výstavby dálniční sítě v Česku od roku 2000 do roku 2016 bylo proti Polsku a Maďarsku výrazně pomalejší. V Česku vzrostl počet postavených kilometrů o... více
Pokračující výstavba
Ministr dopravy stojí za trasou středočeské dálnice D3 přes Posázaví
Ministr dopravy Karel Havlíček (za ANO) si stojí za tím, že nová dálnice D3 ve Středočeském kraji by měla vést přes Posázaví. Řekl to na úterním jednání... více
-(1)_300x202.jpg "Karolína Topolová, generální ředitelka a předsedkyně představenstva společnosti AURES Holdings, provozovatele sítě autocenter AAA AUTO. Nyní oslavila 10 let v čele společnosti.")
