"Řeči se vedou, ale skutek utekl, nikdo není ochotný přijmout odpovědnost," popsala postup Prahy v kontroverzní kauze Škodova paláce v rozhovoru pro on-line deník TÝDEN.CZ Abigail Schaeffer, členka představenstva společnosti Guyana Holdings, většinového majitele společnosti Copa Retail vlastnící Škodův palác.
Spouštíte proti pražskému magistrátu kampaň ke kauze Škodův palác. Čeho chcete kampaní dosáhnout?
Od založení pracovní skupiny uplynulo 166 dní. Za tu dobu nebyli zástupci města schopni zformulovat své představy o tom, co Praha požaduje nebo potřebuje. Zástupci města si nenašli ani patnáct minut, aby zvedli telefon a zavolali. Je absurdní, že jsme nyní v silné právní pozici, ale soudě dle jednání města, na to není brán zřetel. Teď bezpochyby dojde k dalším průtahům, protože si město uvědomilo, že členové původní pracovní skupiny problém nedokážou nebo nechtějí vyřešit. Čím více se snažíme udělat vstřícný krok, tím méně je město přístupné. Proto jsme se rozhodli spustit kampaň, která tématu snad zajistí dostatečnou pozornost. Domníváme se totiž, že by daňoví poplatníci měli vědět, že je nečinnost města stojí 135 tisíc korun denně, a tlačit na své představitele, aby přijali odpovědnost a začali vyjednávat. (Společnost Copa Retail loni v červenci nabídla slevu z nájemného ve výši půl miliardy korun. Magistrát ji odmítl a rozhodl se zažalovat výši nájmu u soudu - pozn. red.).
Praha prohrála odvolací soud, co to znamená?
Znamená to, že na výši nájemného se obě strany dohodly v roce 2006, přičemž podmínky dohody městu doporučila zvláštní komise i právníci. Nelze nyní požadovat po soudu, aby změnil projev svobodné vůle města. Potvrzuje se, co říkáme od začátku tohoto sporu, a městu musí být jasné, že nedosáhne toho, co chce, soudní cestou. Vítám prohlášení primátorky Krnáčové z pondělního večera, že s námi město hodlá jednat. Doufám jen, že ke skutečnému pozvání dojde dříve než dva dny před dalším soudním jednáním.
Hlavní město verdikt bagatelizuje s tím, že opravdové rozhodnutí teprve přijde. V čem by se mohl pohled soudu změnit?
Co myslíte, že by město říkalo po třetí prohře u soudu? Odvolací soud říká, že město mělo patřičné informace a znalo podmínky nájmu a dobrovolně vstoupilo do smluvního vztahu. Nyní je na městu, aby posoudilo svoji současnou pozici v tomto soudním sporu. Nikdy jsme nepochybovali, že naše právní pozice je silná, a věřím, že dvě prvoinstanční vítězství a nyní úspěch u odvolacího soudu naklonil váhy v náš prospěch. Doufám, že se nový vyjednávací tým zaměří na to, co oznámil, a setkají se s námi u jednání o mimosoudní dohodě, namísto přesvědčování veřejnosti o tom, že na těchto rozhodnutích soudu nezáleží, protože představitelé města stejně jako já dobře vědí, že záleží.
Momentálně to díky kampani vypadá spíš tak, že se na veřejnost obracíte vy.
Řeči se vedou, ale skutek utekl, nikdo není ochotný přijmout odpovědnost. Jako majitelé máme dojem, že bychom se museli na hlavu postavit, aby si nás město začalo všímat. Situace je natolik absurdní, že se může zdát, že naše právní pozice je slabá, ale opak je pravdou - v obou sporech jsme u prvoinstančního soudu zvítězili a nyní nám v jednom z nich dal za pravdu i odvolací soud. Přesto bychom rádi spor vyřešili mimosoudně, ale k tomu potřebujeme zodpovědného partnera k diskusi, jakého však město - zdá se - nedokáže nabídnout. Je čas přestat hrát hry a konečně spor vyřešit. Nečinnost města si vysvětlujeme jako známku absolutního nezájmu nebo chybějící politické vůle tento problém vyřešit. Výměna členů pracovní skupiny není ničím jiným než zdržovací taktikou.
Proč Praha do sporu vůbec šla?
Ptejte se bývalého primátora Bohuslava Svobody. Tehdejší vedení města možná sledovalo jen své politické ambice, ale soud nám dal za pravdu, když potvrdil, že smlouvy se mají dodržovat.
Město ustavilo pracovní komisi ke kauze Škodova paláce. Existují nějaká jednání o mimosoudním vyrovnání?
V současné době žádná jednání neprobíhají. Od založení této pracovní skupiny uplynulo pět měsíců a za tu dobu jsem neobdržela pozvánku ani návrh konkrétního data setkání. Vím, že pražská vládní koalice prožívala horké léto, ale jakmile město oznámilo, že pracovní skupina nadále hodlá jednat s majiteli, ihned jsem jim napsala a požádala o schůzku. Dostala jsem odpověď, že hledají vhodný termín, avšak že také zvažují výpověď nájemní smlouvy. Z této odpovědi pro mě vyplývá, že to pro ně není priorita, pokud nemohou během pěti měsíců nalézt vhodný termín a řeknou, že zvažují ukončení nájmu. Nájemní smlouva jasně stanoví, že předčasná výpověď bez řádného opodstatnění není možná. Pro mne z toho vyplývá, že buď hrají o čas, nebo si nedokážou čas příliš dobře zorganizovat, nebo neexistuje politická vůle ke smíru.
Proč Copa Retail vůbec nabízela slevu, bojíte se, že byste mohli o solventního a velkého zákazníka přijít?
Máme nájemní smlouvu platnou do roku 2026. Důvodem, proč se chceme s městem setkat a hledat řešení, je, že soudní spor nám brání s budovou komerčně naložit jakýmkoli způsobem, který by přinášel přiměřenou návratnost investice. Odhaduji, že za poslední dva roky jsme již vynaložili desítky milionů korun na právníky, soudní poplatky a na cesty našich představitelů do Prahy, nemluvě o množství času, který jsem mohla strávit užitečněji něčím jiným. Důvod, proč se chceme dohodnout, je, že to dává větší smysl z podnikatelského hlediska než čekat, dokud s největší pravděpodobností nevyhrajeme u soudu. Není důvod se tedy něčeho bát.
Jste případně připraveni prodat městu Škodův palác dříve, než skončí nájemní smlouva?
V současné době o prodeji s nikým nejednáme, ale v zásadě může být na prodej. S Prahou budeme kdykoli rádi jednat o prodeji na základě vzájemné dohody.
