První elektronická aukce: vnitro vydělalo 280 milionů

Dvě stě osmdesát milionů za hodinu. Takovým výdělkem se může pochlubit ministerstvo vnitra, které v úterý začalo ve velkém rozprodávat svůj majetek. A vůbec poprvé při tom využilo elektronické aukce. Finanční sumu získalo za areál v pražských Radlicích.

Podle znaleckého posudku se cena areálu, který ministerstvo nevyužívá, pohybuje kolem 198 milionů korun. Vyvolávací cenu však ministerstvo určilo 200 milionů. Hned na začátku horké hodinky přihodil jeden ze zájemců k vyvolávací ceně deset milionů. Po dlouhých 40 minut se pak nic nedělo.

Transparentní anonymita

"To je běžná strategie," komentoval souboj zájemců o areál v Radlicích Přemysl Jirák ze společnosti Clanroy Sales, které ministerstvo elektronickou dražbu svěřilo. "Odhaduji, že v posledních deseti minutách začne pořádné drama," dodal. A skutečně. Necelou čtvrthodinu před koncem se mezi zájemci o areál rozpoutala cenová válka. Své nabídky navyšovali po pěti milionech.

ČTĚTE TAKÉ: Vyprodáváme majetek. Zn. ministerstvo vnitra

Před koncem aukce si zástupce ministerstva vnitra mnul ruce. "Už i těch deset milionů navrch je výhra," prohlásil Miroslav Konopecký z Odboru správy majetku ministerstva vnitra. U deseti milionů však nezůstalo, nakonec zájemce trumfl vyvolávací cenu o celých 80 milionů. "Tímto způsobem možná překročíme náš cíl, vytěžit z plánovaných prodejů plánovaných 800 milionů," řekl po skončení aukce.

Elektronická dražba trvala přibližně hodinu a dvacet minut. Pokaždé, když některý z uchazečů o nemovitost zvednul svou nabídku, dostali ostatní zájemci tři minuty na rozmyšlenou, zda vyzývatele nepřeplatí. Původně plánovaná hodina proto nakonec pro vydražení nestačila. Jméno kupce areálu nechtěli zástupci Clanroy Sales zveřejnit. "Zatím mohu prozradit pouze tolik, že jde o významnou firmu. Zveřejnit její jméno budeme moci až se souhlasem vedení té společnosti,"  vysvětlil Jirák.

Odkryté karty a totální výprodej

Odborníci tvrdí, že elektronická aukce je pro prodávající stranu velmi výhodná. Kupující se totiž vzájemně vyprovokují a ve výsledku nabízejí o 10 až 15 procent vyšší cenu než při obálkové metodě. "Když zájemce nabízí cenu v obálce, už ji nemůže zvýšit, zatímco při on-line prodeji vidí do karet ostatním hráčům. Firma si pak může vyhodnotit, zda se jí oplatí jít s cenou výše," popisuje praxi Jirák. Kupující pak většinou sáhnou na své finanční rezervy a nabídnou nakonec vyšší cenu.

Pravidlo se potvrdilo i v případě areálu Radlická. "Odhadovali jsme, že za objekt získáme maximálně 240 milionů korun, nakonec je to o 40 milionů víc," pochvaluje si Konopecký. S prodejem bude podle něho spokojen i ministr Ivan Langer. "Pan ministr je průkopníkem těchto transparentních forem prodeje," poznamenal úředník. Hned v příštím týdnu se ministerstvo vnitra chystá prodat stejným způsobem také areál v Klecanech u Prahy. "Pokud se přihlásí dostatek uchazečů, aukce se uskuteční," potvrdil Konopecký.

Jak server TÝDEN.CZ informoval, vnitro plánuje rozsáhlejší výprodej. Na seznamu nabízených nemovitostí se vedle strážních věží objeví i lukrativní hotely: horská chata Panorama, hotel Jánošík ve Špindlerově Mlýně či turistická ubytovna v krkonošských Herlíkovicích. Opozice už varovala, že prodej nemusí být výhodný.

Foto: Petra Mášová, archiv