Jednostranné zvedání nájmů od ledna v Česku plošně skončilo. Nyní se musejí lidé na výši činže s vlastníkem dohodnout. Mají na to dva měsíce. Jenže. Ne všude to jde hladce a začínají se rýsovat první soudní spory. Informovaly o tom Hlavní zprávy TV Barrandov.
Paní Halina platí za šedesátimetrový byt v pražských Letňanech včetně služeb 13,5 tisíce měsíčně. Teď po ní vlastník chce, aby dávala ještě o stokorunu víc. Zvýšení sice není horentní, ale dům je v dezolátním stavu, a tak se brání. Ona a ještě devatenáct jejích sousedů tak možná skončí u soudu. Umožňuje to deregulační zákon.
"Hodně se lidí odstěhovalo, protože už je to pro ně neúnosné. Vesměs tu bydleli starší lidé v důchodovém věku, a ti už na nájem neměli," říká Halina zatímco nás vede do výtahu. "Pár lidí už se tu zaseklo, výtaháři nám říkali, že jízda je jen na vlastní nebezpečí," dodává.
Byty patří společnosti CPI miliardáře Radovana Vítka. Ta argumentuje, že většinu z nich odkoupili majitelé a o společné prostory domu by se tak mělo starat především sdružení vlastníků bytů.
"To zvýšení je opravdu minimální a doufáme, že se s nájemníky dohodneme. Do bytů, které patří nám se snažíme investovat. Teď například se v nich budou měnit okna," tvrdí mluvčí CPI Michaela Winklerová.
V domech, kde deregulace k 1.1. 2013 skončila (to se týká většiny krajských měst, včetně Prahy - pozn. red) má majitel dva měsíce na to, aby se s nájemníky dohodl. Během této lhůty má možnost nájemce, ale i nájemník navrhnout snížení nebo zvýšení ceny. Často pomůže i znalecký posudek. V něm odborník stanoví, jaké kvality byt je a jaké nájemné bude přiměřené. Hledí se na polohu domu, stav, ale i na to v jakém je byt patře a na jakou stranu má okna. Expert se rovněž orientuje podle cenových map, které má na stránkách ministerstvo pro místní rozvoj.
"V současné době to vypadá tak, že je samozřejmě je doba recese, a tak se cena nemovitostí snižuje. Bude tak přibývat lidí, kteří budou žádat o úpravu nájmu směrem dolů," odhaduje šéf Sdružení nájemníků Milan Taraba."
Sdružení ale nepředpokládá, že by soudních sporů byly tisíce. Z prvních vln deregulace se ukazuje, že soudci řeší jen desítky případů. Rekordmanem je již zmiňovaná CPI. Ta podala žalob několik stovek. "Soudy ale zatím rozhodly jen několik ze sporů," uzavírá Winklerová.
Češi dávají v současnosti za bydlení zhruba čtvrtinu svého příjmu. Za posledních dvanáct let se u nás náklady na byt a energie zvedly o více než sedmdesát procent.
