V České republice se staví stále větší a dražší byty. Na trhu převládá výstavba rodinných domů, stavba nájemních bytů naopak zaostává. Trendem je rostoucí technická vybavenost bytů a používání nových materiálů, jako jsou plasty, sádrokarton či keramika. Problémy ve výstavbě způsobuje nedostatek pracovníků i materiálu, vyplývá z Analýzy bytové výstavby v roce 2006 Českého statistického úřadu (ČSÚ).
Průměrná pořizovací cena bytu v rodinném domě byla loni 2,85 milionu korun, což je o 3,9 procenta více než v roce 2005. V bytovém domě se loni byt pořídil za 1,66 milionu Kč, tedy o 5,7 procenta více než předloni. Celková hodnota nově postavených bytů byla loni 62 miliard korun.
Nejdražší byty se v roce 2006 stavěly ve Vřesině na Opavsku, kde hodnota bytu dosáhla až 9,86 milionu Kč. Drahé byty se stavěly i v pražských Průhonicích (6,59 milionu Kč) či v Podolí u Brna (5,09 milionu Kč).
Nejlevnější výstavby naopak statistici zjistili v Horních Dubenkách u Jihlavy nebo v Úpici ve východních Čechách. V obou obcích začínala pořizovací cena bytu na 0,62 milionu korun.
Nejvíce bytů se stále staví v okolí větších měst, výstavba naopak zaostává na severní Moravě a v severních Čechách. Mezi obce s největším počtem dokončených bytů patří Praha, kde se loni postavilo 5186 bytů. Se 1443 byty ji následovalo Brno, na třetím místě skončila se 700 byty Plzeň.
Dřevo upadá v zapomnění
Roste i velikost stavebních pozemků, která loni u rodinných domů činila v průměru 1080 m2 oproti 888 m2 v roce 1997. Rodinné domy se nejčastěji staví s byty 5+1 o průměrné velikosti 98 m2. Mezi bytovými domy převládají byty o velikosti 2+1 o průměrné obytné ploše 50 m2. Z materiálů převažuje zděná výstavba, malý zájem je naopak o dřevo.
Právě materiál v současné době představuje ve výstavbě problém. "Poptávka po stavebních pracích je velká a přetrvá zřejmě i v budoucnu, nedostatek stavebního materiálu spolu s bariérou pracovních sil ale brzdí výstavbu," uvedl ředitel sekce produkčních statistik ČSÚ Josef Vlášek.
Dodal, že nedostatkové jsou především pálené materiály, keramické a minerální výrobky. Problémem je podle Vláška také nedostatečná poptávka po dřevu. Z profesí podle něj chybí především stavební dělníci a instalatéři.
"Nedostatečná nabídka pracovních sil bude dál tlačit na růst mezd, čímž bude lákat i pracovníky ze zahraničí," vysvětlil analytik Patria Finance Tomáš Vlk, který očekává, že poptávka po bytech v budoucnu klesne.
"V ČR bude postupně odeznívat vliv demografie, kdy poptávku tlačí vzhůru silné ročníky kolem 1975. Poptávku po bytech by v budoucnu mohly ovlivnit také vysoké ceny bytů v některých lokalitách a dražší hypotéky," zmínil Vlk.
Ilustrační foto: Robert Zlatohlávek
