Horské apartmány skupují ve velkém cizinci

Na českých horách se kolem 20 až 30 procent horských apartmánů v luxusních střediscích prodá klientům ze zahraničí. Na prvním místě jsou kupující z Nizozemska, které následují zákazníci z Německa a Rakouska. Řekl to René Hradecký ze společnosti Bonafide Communications.

Mezi luxusní horská centra počítá Hradecký například krkonošský Špindlerův Mlýn nebo Harrachov. "Na prodeji všech horských apartmánů se cizinci podílejí až z 30 procent," potvrdil číslo Radim Koliba z Hot Reality Plus.

"V rekreačních střediscích, které staví zahraniční developeři, však zákazníci z ciziny tvoří až 100 procent," řekl Hradecký. Týká se to například rekreačních vesniček na Šumavě nebo v Jeseníkách. Právě Jeseníky se v posledním období stávají pro nákup horských apartmánů stále oblíbenější lokalitou.

Starousedlíci podle Hradeckého horská střediska pomalu opouštějí a stěhují se do podhorských měst, kde je lepší zázemí a infrastruktura. Poslední volné byty na horách naopak skupují investoři. "Nově je ale obrovský boom v Jeseníkách (Ostravané, Brňané), Beskydách (stejně tak) a na Šumavě (hlavně Pražané a Rakušané)," sdělil Hradecký v tiskové zprávě společnosti Mexx Reality.

Zájem brzdí jen stavební uzávěry

Podle Koliby i ředitele realitní kanceláře AAAByty Petra Illetška je poptávka po tomto druhu bydlení již několik let stabilně vysoká a v posledních měsících letošního roku nezaznamenává výraznější výkyvy. "Zvyšování sazeb DPH nemá na poptávku po horských apartmánech vliv. Podstatnější jsou stavební uzávěry v lokalitách jako je Špindlerův Mlýn, kde už další apartmány není možné stavět," sdělil Hradecký.

"Ceny se ve vyhlášených lokalitách pohybují často i kolem 90 000 Kč/m2, což je v podstatě srovnatelná cena s byty v samotném centru Prahy. Přesto vím, že bývají velice dobře a rychle rozprodané," píše Koliba v tiskové zprávě společnosti Mexx Reality. "V poslední době vzrostla výrazně poptávka, a tím i ceny, u exkluzivních individuálních nemovitostí v bezprostřední blízkosti velkých lyžařských areálů," popsal zkušenosti realitní kacepáře Maxima Reality její obchodní ředitel David Černík.

Prodej nových horských apartmánů ve Vrchlabí ve čtvrtek oznámila realitní společnost Mexx Reality. "Zájem o byty zaznamenáváme jak ze strany místních, tak jako možný nákup tzv. rekreační nemovitosti," sdělil v tiskové zprávě společnosti Marek Makový. Podle Koliby však většina domácích zákazníků pojímá nákup bytu na horách především jako investici, protože apartmány dále pronajímají.

Foto: Lucie Pařízková