Na jihu Moravy vznikne <span>méně bytů</span>, než se čekalo

Na jihu Moravy postaví příští rok developeři kvůli světové krizi o několik stovek méně bytů než původně chtěli. Snížení cen se podle odborníků nedá očekávat, krize ale zřejmě přinese větší zájem o nájemní byty.

Firmy přiznávají, že poptávka po vlastním bydlení je v poslední době nižší, a tak musejí už teď u některých projektů například zvyšovat standard. Příští rok se i proto začne stavět jen v těch nejzajímavějších lokalitách a méně výhodná místa si developerské společnosti nechají na později.

V kraji se za letošní první tři čtvrtletí začalo stavět kolem 3250 bytů, o desetinu méně než loni za stejnou dobu. Podle všeho bude zřejmě pokles pokračovat i příští rok a mohl by být ještě výraznější. "Boom, který byl, se někde zastavit musel, byť jsme ho čekali až o rok později," uvedl obchodní ředitel společnosti IMOS development Pavel Vyplašil. Jeho firma příští rok začne stavět jen polovinu z původního plánovaného počtu bytových jednotek. Vybere nejprve lokality, o které je už teď zájem. Další projekty zatím odloží. Stavět se tak zatím nezačne například v brněnských Černovicích, poznamenal Vyplašil.  

Poslední slovo mají banky a úřady

Osud projektu často nezávisí na samotných developerech. Své k výstavbě řeknou také úřady, a pokud už firmy mají potřebná povolení a rozhodnutí, přichází ke slovu bankéři. Podmínky bank ohledně financování developerských projektů jsou nyní i kvůli krizi trochu jiné, přiznal Ivo Sedláček, který má na starosti výstavbu 120 bytů v rezidenci Malý Vinohrad v Pohořelicích na Brněnsku. Developer právě teď jedná s bankou, výstavba přitom měla původně začít už za pár týdnů.    

Menší zájem o nové bydlení potvrzují i realitní makléři. Podle Dalibora Životského z reality OSKAR klesla v posledních měsících poptávka zhruba o 15 až 20 procent. Podle něj lidé pouze vyčkávají, jak se situace na trhu vyvine. "Všichni čekají, že přijde leden a developeři srazí ceny o 30 procent, což se ale rozhodně nedá očekávat," míní Životský. Developeři ale většinou nemají v plánu ceny snižovat a často tvrdí, že kvůli rostoucím cenám práce a energií ani nemohou, doplnil Marcel Prát z Across Reality.     

Krize nedopadla jen na bytové projekty. Už půl roku stojí i výstavba jednoho z největších domů v Brně v areálu Spielberk Office Center. Developerská společnost CTP Invest projekt odložila kvůli jiným investičně náročným aktivitám a plánuje ho znovu rozjet příští rok. Navzdory krizi ale plánuje rozšíření například obchodní centrum Olympia na okraji Brna.

Foto: Profimedia