Nové nájemní byty v Praze? Bydlení pro bohaté
26.06.2008 10:08

Byty jsou určeny ke krátkodobým pronájmům v řádu i několika dnů, ale je možné pronajmout si je také dlouhodobě. Bez daně z přidané hodnoty a služeb činí nájem například u jednopokojového bytu s kuchyňským koutem téměř 15.500 korun. V některých bytech nového komplexu se podle Daška může nájemné vyšplhat až na několik desítek tisíc korun.
Výše nájemného v nových bytech je podle realitních odborníků přiměřená lokalitě a povaze bydlení. "Z našeho interního přehledu cen pronajímaných bytů na Praze 2 lze usoudit, že ceny v projektu Albertov Rental Apartments jsou přiměřené momentální situaci," řekl ředitel realitní marketingové firmy Rooney & Bennett Arnošt Hejduk. Tento názor sdílí i ředitel pro strategii Central Park Praha Tomáš Zykán.

V areálu o šesti budovách se nachází 269 nájemních bytových jednotek. Přibližně 20 až 25 bytů je pronajato. "Zaměřili jsme se na specifickou cílovou skupinu," uvedl Daško ke skladbě nájemníků. CTR Group připravuje v Praze i další developerské projekty. Daško však zatím odmítl komentovat, zda také nabídnou nájemní bydlení.
Pronajímat se opět vyplatí
Důvodem téměř nulového zájmu developerů o výstavbu nájemních bytů byla podle odborníků dosud především horší návratnost investice než v případě bytů určených na prodej. Vliv měly také relativně levné hypotéky. Některé z developerských firem, jako je například Finep nebo CPI, však již výstavbu nájemních bytů připravují také, uvedl v pondělí deník E15.
Obrat developerů v postoji k výstavbě nájemního bydlení potvrzují také realitní odborníci. "Nájemních projektů bude přibývat. Podobně jako projektů bydlení pro seniory, které zvažují i velké developerské společnosti," řekl právník z realitního týmu společnosti Ambruz & Dark Petr Novotný. "Kromě jiných faktorů na trhu je to dáno pokračující deregulací nájemného a ozdravením vztahu mezi nájemcem a pronajímatelem," dodal.

Foto: Profimedia
Diskuse
Diskuze u článků starších půl roku z důvodu neaktuálnosti již nezobrazujeme. Vaše redakce.