O druhé bydlení mají zájem hlavně Pražané

O projekty druhého bydlení mají v České republice zájem především Pražané. Byty vyrůstají například v Krkonoších nebo na Šumavě. Většina jejich majitelů je ale využívá pouze v sezónách a o víkendech.

"Původně jsme si mysleli, že si tyto nemovitosti pořídí výhradně cizinci nebo klienti, kteří budou chtít apartmány pronajímat. To byl omyl. Řada zájemců pocházela z Prahy a financovala koupi přes hypotéku," říká Jiří Baloun ze společnosti V Invest CZ. Podle něj byt pronajímá zhruba třetina lidí, zbytek využívá chatu třeba jen tři týdny v zimě a dva v létě. To je prý odlišné od podobně zaměřených projektů ve Francii nebo Itálii. Také podle Radka Poláka ze společnosti Sekyra Group mají o byty zájem především lidé z hlavního města. Pořizují si je hlavně zájemci z vyšších manažerských pozic a podnikatelé. Byty využívají většinou k rekreaci.

"Z větší části jsou to Pražané, nebo vůbec lidé z větších měst. Pokud se jedná o Krkonoše, jsou to v podstatě jenom obyvatelé Prahy," řekla Petra Zdeňková ze společnosti Orco Property Group. Nákup takového bytu je podle ní také dobrá investice. Podle Balouna ale záleží na projektu. Dobré je podle něj investovat do staveb, které vyrostly na unikátních místech nebo v oblastech s omezenou možností výstavby.

Podle Balouna si hlavně lidé z velkých měst zvykli trávit volný čas sportem nebo relaxací v prostředí s adekvátními službami. Daří se podle něj i hotelům a lázním, které umějí nabídnout různé relaxační programy. "Poptávka po nadstandardním bydlení, navíc v místech, kde již není možné kvůli stavební uzávěře nic nového vybudovat, je samozřejmě vysoká," řekl Polák. Kupci podle něj mají o takové byty zájem i proto, že do budoucna očekávají růst jejich hodnoty.

Atraktivitu projektů druhého bydlení zvyšuje možnost provozovat různé volnočasové aktivity. Například Orco postavilo svoje krkonošské byty u sjezdovek, navíc s možností dalšího společenského a sportovního vyžití. Savoy Apartments ve Špindlerově mlýně od společnosti Sekyra Group nabízejí využívání služeb přilehlého hotelu, například masáží, sauny nebo restaurace. Ceny bytů společnosti V Invest v Harrachově a na Šumavě se pohybují mezi 40 až 50 tisíci korunami za metr čtvereční. Savoy Apartments Sekyry Group byly dražší, za metr čtvereční zájemci zaplatili 95 tisíc korun.

Foto: Profimedia