Odborník: Vlastnické bydlení bude lákat víc než nájmy

Přes pokles poptávky po novém bydlení bude v Česku nadále přetrvávat zájem o vlastnické bydlení. Pronájmy bytu tak budou stále spíše jen přechodným řešením než dlouhodobou alternativou vůči vlastnickému bydlení, řekl realitní odborník Karel Dudych z mezinárodní poradenské společnosti Jones Lang LaSalle.    

Poptávka po nových bytech je přitom aktuálně meziročně nižší zhruba o polovinu. Zájem je hlavně o hotové byty. Bydlení "na papíře", které se v minulých letech prodávalo bez problémů, prý dnes už na odbyt tak dobře nejde.    

Odložená poptávka se ale podle experta projeví ve snížení cen jen omezeně. V Praze je sice metr čtvereční nového bytu v současnosti k mání za průměrných 57 500 korun, tedy zhruba o sedm procent méně než na konci roku 2008, ale plošný pokles se podle Dudycha nekoná. Ceny se údajně sníží hlavně v méně kvalitních projektech, například těch s horší dopravní dostupností.    

Stavitelé nyní budují především byty zahájené ještě v minulých letech. Výstavba zcela nových projektů se podle odborníka téměř zastavila. "Financování staveb úvěrem pro pro developery nadále prodražuje, a tak se budou nové stavební aktivity objevovat řidčeji, a to i přes pokles stavebních nákladů," uvedl. Slabá výstavba by tak mohla v budoucnosti způsobit pokles nabídky nového bydlení.

Foto: Profimedia