Skupují levné byty v Praze. Bydlet v nich ale nebudou

Až polovinu bytů z levnějších developerských projektů v Praze si lidé nepořizují kvůli vlastnímu bydlení, ale jako investici. V případě dražších projektů jde o deset až 20 procent. Vznik "mrtvých zón" však v metropoli na rozdíl od investičních nákupů na horách a rekreačních oblastech nehrozí.

"Téměř v každém projektu jsou budoucími majiteli kupovány byty či domy jako investice. Jedná se o investici buď krátkodobou (než dorostou děti), anebo dlouhodobou především v lukrativních částech velkých měst," uvedla Jitka Horňáková ze společnosti Devo Group.

Lidé si od nákupu nemovitostí slibují především kvalitní formu uložení svých financí. "Investice do vhodně zvolené nemovitosti stále zůstává velmi zajímavou možností uložení a zhodnocení peněz," uvedl předseda představenstva realitní firmy Supernemovitosti Roman Štěpař.

"Lidé dávají peníze investičně do nemovitostí, očekávají růst ceny a zhodnocení investice formou pronájmu," řekla ředitelka marketingu a prodeje Skanska Reality Naděžda Ptáčková.

Atraktivitu bytů jako investičního prostředků ale podle Štěpaře začíná snižovat dlouhodobý trend poklesu tržních nájmů. Případné riziko prý hrozí v případě poklesu cen nemovitostí, který by mohl vyvolat lavinu výprodejů.

Jeden byt nestačí

Investičně se nenakupují jen jednotlivé bytové jednotky, ale i celé soubory bytů. Někteří developeři jsou však v takových případech opatrní. "Pokud přijde dotaz na odkup části lokality, třeba jednoho celého bloku nebo celého jednoho vchodu, tak zkoumáme, proč do toho chce investor jít, zda nespekuluje jen na růst ceny, a nebude to chtít za rok dva dál prodat," uvedla Ptáčková. Tento postup má kromě dalšího za cíl také zabránit vzniku neobydlených "mrtvých zón".

Stavbaři v roce 2007 dokončili 41 650 bytů, což byl nejvyšší počet od roku 1991. Meziroční nárůst činil 38 procent. Stavět se loni začalo 43.796 bytů, ve srovnání se stejným obdobím roku 2006 šlo o nárůst o 0,1 procenta. Ve čtvrtek to oznámil Český statistický úřad. Růst bytové výstavby podle něj ovlivnila především příznivá situace na trhu stavebního spoření a hypoték.

Foto: Profimedia