V Pardubicích <span>chtějí lidé do nájmu.</span> Bytů je ale málo

V Pardubicích se nedostává nájemních bytů. Za zvýšeným zájmem stojí podle odborníků nejspíš trvající hospodářská krize. Řada lidí pravděpodobně váhá s pořízením nového bydlení a čeká, že prodejní ceny bytů ještě spadnou dolů. Názory makléřů na vývoj nájemného se různí.

"Poptávka po nájemních bytech převyšuje nabídku, a zase byty se stále moc neprodávají," řekl realitní makléř Vojtěch Prokop. Třeba makléřka Jaroslava Hancková loni na počátku roku prodala i deset bytů, teď je prý ráda, že uzavře tři smlouvy. Neprodávají se starší ani nové byty. Přitom nedostavěných i dokončených bytů jsou v Pardubicích stovky.    

"V posledních letech v Pardubicích vylítly ceny bytů hodně vysoko, teď se vrací do rovnováhy, jsou na 60 až 80 procentech nového bytu. Nyní bude záležet, zda developeři ještě zlevní, protože ceny nových nemovitostí určují ceny těch starých," podotkl majitel realitní kanceláře Jan Jošt.  Zájem o bydlení obecně je podle něj pořád stejný, přelévá se ale z vlastnického na nájemní. Poptávka po nájmech je teď o dost vyšší než zhruba před půl rokem, míní Jošt. "Lidem došlo, že bydlet v nájmu není žádná ostuda. Někdy je to lepší než forma vlastnického bydlení," dodal.   

S pořízením staršího bytu jsou navíc i další výdaje. Majitel platí provizi realitní kanceláři, většinou následuje rekonstrukce a nákup nového vybavení. To u nájemních bytů odpadá. I Hancková proto přičítá zájem o nájemní byty současné ekonomické situaci. Hrozí propouštění a lidé si netroufají v nejisté situaci zadlužovat se. "Je těžké vzít si hypotéku, přijít o práci a pak i o byt, jistější je nájem," řekla Hancková.

V cenovém rozpětí nájmů se již makléři příliš neshodnou, jedni tvrdí, že šly nahoru zhruba o 500 korun, další odhadují, že nájmy se od loňska nezměnily. Podle některých šly naopak mírně dolů, protože přemrštěné nájemné zájemci v současné situaci akceptovat nechtějí.

Čisté nájemné, tedy bez platby za služby a energie se za jednopokojový nezařízený byt pohybuje kolem 5000 korun. U méně atraktivní lokality a většího opotřebení může klesnout o 1000 korun, naopak kvalitnější bydlení nájem ještě prodraží.

Foto: Profimedia