Vláda v úterý přijala nový stavební zákon, který zavádí centrální stavební správu a stanovuje stavby hromadného bydlení za veřejný zájem. Nový stavební zákon má zásadně zjednodušit a zrychlit povolování staveb. Zavádí princip jeden úřad, jedno řízení a jedno razítko, který ruší dosavadní dvojkolejnost a množství závazných stanovisek od různých institucí.
Změnou stavebního zákona se má zřídit Úřad rozvoje území ČR. Pod tento úřad přejdou stavební úředníci, kteří nyní vykonávají stavební správu pod kraji a obcemi. Pod ním bude 14 úřadů v krajích a v Praze a pod nimi 205 územních pracovišť v obcích s rozšířenou působností.
Budou moci ale vznikat další územní pracoviště v dalších obcích podle místní potřeby. Úřad vznikne spojením stavebních úřadů ministerstva pro místní rozvoj, ministerstva průmyslu a obchodu, ministerstva dopravy a Dopravního a energetického stavebního úřadu.
Hlavní je zrychlit výstavbu
Podle ministryně pro místní rozvoj Zuzany Mrázové (ANO) je třeba napravit situaci, kterou v České republice způsobilo přijetí nového stavebního zákona původní vládou Petra Fialy (ODS). Napravit je třeba přístup k územnímu plánování a zrychlit výstavbu. To je totiž podle ní jednou z příčin, kvůli kterým v Česku rostou ceny nemovitostí. Do stavebních úřadů pak budou integrovány dotčené orgány. Měla by se také posílit role měst a obcí a jejich práva na územní rozvoj.
"V souvislosti s novelizací stavebního zákona je také nutné upravit řadu souvisejících zákonů a kompetence dotčených orgánů. Proto součástí novely stavebního zákona je i zákon změnový. Vláda s návrhem předloženým deseti poslanci souhlasí,“ uvedla Mrázová.
Zároveň by se měl podle Mrázové zájem lidí dostat na stejnou úroveň, jako je v současnosti ochrana památek a životního prostředí. Podle zákona má být výstavba hromadného bydlení, tedy budov o celkové podlahové ploše nad 10 000 metrů čtverečních, nově ve veřejném zájmu. To by znamenalo, že tyto projekty bude možné povolovat ve zrychleném povolovacím řízení. Jednat by se mělo o stavby s nejméně stovkou bytů.
Digitalizace se nepovedla
Současná podoba stavebního zákona začala platit od 1. července 2024. Jejím hlavním přínosem mělo být zavedení digitalizace stavebního řízení. Ta ale od spuštění stavebníkům i úředníkům způsobovala problémy. Stavební úřady také s nástupem nové legislativy začaly samy obesílat ostatní úřady a získávaly jejich vyjádření v takzvaném koordinovaném závazném stanovisku. Na konci by tedy mělo být jediné razítko pro stavebníka.
Například Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) uvedla, že změna stavebního zákona, kterou připravuje vládní koalice ANO, SPD a Motoristů, neřeší komplikované povolování a výstavbu. Komora ale vítá možné snížení počtu stavebních úřadů, odložení digitalizace na rok 2030 nebo zavedení možnosti podávat projektovou dokumentaci v listinné podobě, tedy i přes datové schránky.
