Špatné investice
Česká spořitelna prodělala na nemovitostech miliardu

Největší tuzemská banka Česká spořitelna zaznamenala loni výrazné ztráty ze svých investic do nemovitostních fondů. Za loňský rok na ně vytvořila opravné položky ve výši 1,1 miliardy korun.

Banka doplácí na výrazný propad hodnoty nemovitostí na tuzemském realitním trhu. Většinu nemovitostí totiž nakoupila před krizí, kdy byly ceny na vrcholu. Podle výroční zprávy spořitelna odepsala z majetkových účastí 1,09 miliardy korun.

Největší ztráty zaznamenal Czech and Slovak Property Fund. U investice do tohoto fondu banka loni v říjnu vytvořila opravnou položku 725 milionů korun. Ztrátový byl i fond CEE Property DevelopmentPortfolio 2, kde banka loni zvýšila oprávku o 365 milionů korun.

Ztrátám však spořitelna nepřikládá velkou důležitost. "Z konsolidovaného pohledu neočekáváme ztráty z majetkových účastí, i na individuální bázi vykazuje většina našich majetkových účastí dlouhodobě zisk," reagovala mluvčí České spořitelny na dotaz po důvodu odpisů mluvčí Klára Pačesová. "Hospodářské výsledky nejsou navíc jediným hlediskem při řízení finanční skupiny a při vyhodnocování efektivity jednotlivých společností," dodala.

Propad tuzemského nemovitostního trhu výrazně rozevřel nůžky mezi kvalitními a nekvalitními komerčními nemovitostmi. "U nejlepších nemovitostí pokles hodnoty prakticky nebyl," říká výkonný ředitel poradenské firmy Knight Frank Přemysl Chaloupka. "U horších nemovitostí je pak pokles hodnoty značný, protože konkurence na trhu kancelářských budov je velká," dodal.

Spořitelna má v portfoliu například kancelářskou budovu Office Park Nové Butovice či obchodní dům Atrium v bratislavské čtvrti Petržalka. Portfolio nemovitostí spořitelna postupně rozprodává. Nedávno prodala například obchodní centrum Rýnovka v Jablonci nad Nisou investorům z Řecka. Palác Zlatý kříž na Jungmannově náměstí v Praze koupila rodinná společnost Anero.