Developeři snižovali v krizi spíše nabídku bytů než ceny

Developerské firmy reagovaly v Česku na hospodářskou krizi a útlum poptávky po bydlení hlavně snížením nabídky. Skutečně zaplacené ceny bytů se loni snížily v celostátním průměru o osm procent. Vyplývá to z dnes zveřejněné analýzy Českého statistického úřadu (ČSÚ).

Příliš jiných možností, jak reagovat na krizi, tuzemští stavitelé podle statistiků neměli. "Ceny stavebních prací se brání poklesu, investiční náklady na pořízení bytu i v minulém roce rostly," stojí v analýze. Trh s byty podle analýzy zároveň regulují banky množstvím peněz, které developerům půjčují na výstavbu a občanům na hypotéky.

Snižování cen má podle ČSÚ pro developery své limity. "Náklady na výstavbu bytu neklesají stejně rychle jako například podlahová výměra bytů. I menší byty je nutné vybavit kuchyňským zařízením, koupelnovými instalacemi, sociálním zařízením, elektroinstalací a podobně," uvedl úřad. Pořizovací cena metru čtverečního bytu tak podle statistiků nemohla držet tempo s poklesem poptávky zvláště po větších bytech.

ČTĚTE TAKÉ: Ceny bytů stále padají. Kde udělali analytici chybu?

Autoři analýzy se také domnívají, že na trhu nelze očekávat masivní příliv propadlých zástav bankám za úvěry na byty a domy. "To potvrzuje předpoklad solidní bonity úvěrovaných klientů i předpoklad, že byty se na tuzemském trhu obchodují především pro uspokojení potřeb bydlení a jen ve velice malém podílu ze spekulativních motivů," uzavřeli statistici.

Foto: archiv