Smírné ukončení sporu mezi státem a vlastníky domů ohledně regulovaného nájemného není podle předsedy Občanského sdružení majitelů domů (OSMD) Tomislava Šimečka možné. Šimeček to řekl po jednání s ministrem pro místní rozvoj Jiřím Čunkem. Oba se prý shodli na tom, že stát nemůže vyjednávat o odškodnění individuálně s každým majitelem. Skupina majitelů domů žaluje Českou republiku kvůli regulovanému nájemnému u Evropského soudu pro lidská práva ve Štrasburku.
Evropský soud podle Šimečka zřejmě přiřkne v prvním rozhodnutí majitelům symbolické odškodnění a vyzve stát, aby jim zaplatit skutečnou škodu, což je rozdíl mezi regulovaným a tržním nájemným. Majitelé budou po prvním rozhodnutí soudu požadovat po státu 50 miliard korun.
"S panem ministrem jsme se dohodli, že neexistuje mechanismus, kterým bychom se mohli dohodnout na stažení žalob a na mimosoudním vyrovnání, to znamená ukončit spor smírem, protože u Evropského soudu existuje téměř pět tisíc individuálních žalob a pan ministr nemůže jednat s každým majitelem zvlášť," řekl Šimeček. I kdyby ve Štrasburku zůstala jen jedna žaloba a ostatní byly stáhnuty, soud se jí musí zabývat, doplnil.
Ve hře je až 50 miliard
Soud ve Štrasburku podle Šimečka v první instanci rozhodne, že byla porušena základní lidská práva majitelů a stát je povinen jim kompenzovat škody. Soud prý v prvním rozhodnutí stanoví pouze nemajetkovou, morální újmu, takzvané symbolické odškodnění bez ohledu na skutečnou škodu, což bude podle Šimečka 10 tisíc eur (290 tisíc korun) pro každého majitele. Soud zároveň zřejmě vyzve stát, aby se s majiteli domů domluvil na kompenzacích a na vyrovnání skutečných škod, dodal.
Předseda OSMD dále uvedl, že se s ministrem dohodli na tom, že do dvou měsíců ministerstvo určí způsob, jakým se má vypočítávat skutečná škoda v případě, že soud ve Štrasburku rozhodne v první fázi ve prospěch majitelů domů.
Pokud se majitelé domů se státem po prvním rozhodnutí soudu na vyplacení skutečné škody nedohodnou, soud tuto škodu podle Šimečka stanoví ve svém druhém rozhodnutí. "Skutečná škoda všech majitelů domů je 175 miliard korun, soud však ve svém druhém rozhodnutí obvykle přiznává maximálně třetinovou částku, takže majitelé budou po státu požadovat 50 miliard korun. Tato částka bude rozdělena mezi všechny majitele domů, i ty, kteří se k žalobě nepřipojili," dodal Šimeček.
FOTO: Tomáš Nosil
