Úroky hypoték v srpnu vzrostly, objem klesl o 30 procent

Průměrná úroková sazba nových hypoték pro občany v srpnu mírně stoupla na 5,67 procenta. Úroky hypoték s jednoletou fixací vyrostly nejvýše od roku 2005 na hodnotu 6,11 procenta. Naopak objem poskytnutých hypoték meziročně klesl o takřka 30 procent na 5,45 miliardy korun, vyplývá z výsledků ukazatele Fincentrum Hypoindex, který zahrnuje prodeje devíti tuzemských bank. 

Sledované banky v srpnu přidělily celkem 3352 hypotečních úvěrů, což znamenalo meziročně o pětinu méně. Silnější pokles objemu hypoték způsobil propad průměrné výše hypotéky, která v letošním druhém prázdninovém měsíci spadla na 1,63 milionu korun, zatímco o rok dříve to bylo o zhruba 200.000 korun více. 

Pokles hypotečních úvěrů podle odborníků ovlivňují rostoucí úrokové sazby, zvýšená opatrnost bank, rozdíl mezi úrokovými sazbami v závislosti na hodnotě zastavené nemovitosti a částce úvěru a pokles cen nemovitostí. 

Banky ve snaze dohnat letošní propady prodejů hypoték v posledních týdnech snižují úrokové sazby a odpouštějí poplatky. Na trhu se ovšem tyto akce projeví se zpožděním. Podle analytiků je ovšem nadále obtížné splnit zpřísněné podmínky bank a hypotéku vůbec dostat. 

Z více než poloviny klienti nyní volí pětileté fixace. "Zajímavé je, že některé banky nabízejí cenu desetiletých a patnáctiletých fixací téměř shodnou s pětiletými fixacemi, avšak klienti zatím na tuto nabídku významně nereagují, neboť pamatují značně nižší sazby a doufají v lepší budoucí refinancování," uvedl vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl. 

Foto: Tomáš Nosil