Stát mezi miliardáři
Šéf Vítkova CPI: Stát přijde nákupem sídla Sazky o stamiliony

Bez výběrového řízení koupí stát za 300 milionů korun budovu Sazky pro Nejvyšší kontrolní úřad. Stát přitom v době, kdy požaduje po domácnostech úspory, dokázal bez problémů najít 300 milionů v hotovosti i za pomoci rozpočtové rezervy.

Z celkové sumy totiž ministerstvo financí Miroslava Kalouska našlo 228 milionů ve vládní rozpočtové rezervě. Stát získá budovu od loterijní společnosti Sazka, která patří do impéria KKCG Karla Komárka. Nejvyšší kontrolní úřad, který kontroluje ostatní státní instituce a úřady a má proto být vzorem transparentnosti, přitom na investici za 300 milionů korun nevypsal výběrové řízení.

"NKÚ při hledání možného nového sídla zvolil formu poptávkového řízení, ve kterém oslovil 26 významných společností na realitním trhu s žádostí o předložení nabídky na možný prodej budovy," uvádí mluvčí úřadu Olga Málková. Nejvyšší kontrolní úřad podle ní navíc výzvu publikoval na webových stránkách a zároveň zadal inzeráty v tisku. "Všichni potenciální uchazeči, tedy i ti, kteří nebyli přímo osloveni,  měli stejnou možnost se do poptávkového řízení přihlásit," tvrdí.  

NKÚ ovšem neváhal použít výjimku v zákoně, která se vztahuje na pořízení nemovitostí. "Využít poptávkové řízení při nabývání majetku státu umožňuje zákon o veřejných zakázkách a jeho využití Nejvyšší kontrolní úřad projednal v říjnu i s Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových," říká Málková.

Rozhodnutí NKÚ o koupi budovy přitom kritizuje skupina CPI miliardáře Radovana Vítka, které patří budova Tokovo, kde je nyní úřad v nájmu. Má tak ekonomický zájem na tom, aby NKÚ dále zůstalo v nájmu. 

CPI tvrdí, že dali NKÚ výhodnou nabídku. "Nabídli jsme nájem ve výši 19,9 milionu za rok," říká generální ředitel Czech Property Investments (CPI) Zdeněk Havelka.V návrhu pro Nejvyšší kontrolní úřad z 13. února ovšem nabízí za 19,9 milionu korun jen krátkodobý pronájem. Havelka ovšem tvrdí, že nájem ve výši 19,9 milionu byli připraveni dát i dlouhodobě na deset let na stávající plochu (10 000 metrů čtverečních).  "Na naši nabídku ovšem nikdo nereagoval," upozorňuje Havelka. Za deset let by tak NKÚ na nájmu zaplatil 199 milionů korun.

Nyní ale úřad zaplatí 300 milionů za budovu a 98 milionů budou podle NKÚ nutné investice do úprav. Podle Havelky navíc Nejvyšší kontrolní úřad bude muset nejméně tři procenta z celkové částky 398 milionů korun ročně vyčlenit na provoz, údržbu či pojištění spojené s budovou. To bude činit zhruba dvanáct milionů korun. Za deset let se tak celkové náklady spojené s investicí do sídla Sazky vyšplhají na téměř půl miliardy korun. Tři stamilionů korun tak stát zaplatí navíc oproti nájmu.

"Nejde o žádné ekonomické rozhodnutí. Pro stát je to nevýhodný obchod," zdůrazňuje Havelka s tím, že mělo být vypsané výběrové řízení. "Budova Sazky je neprodejná budova ve špatné lokalitě," dodává. NKÚ ale trvá na svém. "Námi preferovaná koupě budovy Sazky je ekonomicky nejvýhodnější řešení," uvádí viceprezident Miloslav Kala s odkazem na znalecké posudky. Ty ovšem Havelka považuje za nekvalitní. "Je to jako když kočička s pejskem vařili dort," ostře kritizuje posudky.