Rohanský ostrov prodán developerům. Rozhodla cena
19.05.2008 20:05
Pražský magistrát prodá lukrativní pozemky na Rohanském ostrově. Za 1,69 miliardy korun by je měla získat developerská společnost Konsorcium Rohan. Rozhodla o tom dnes výběrová komise magistrátu, jejíž verdikt ještě musí stvrdit rada města. Některým zastupitelům se však rozhodnutí komise nelíbí.
Rozhodující podle nich nebyla představa, jak by měl Rohanský ostrov vypadat, ale výše částky, kterou firmy nabídly. "Měli jsme k dispozici jenom hmotovou studii, tedy nákresy šedivých krabiček naskládaných do prostoru. Podle toho jsme si těžko mohli udělat představu, co by firmy na Rohanském ostrově chtěly postavit," komentuje práci výběrové komise její členka a zastupitelka Zelených Zuzana Drhová.
ČTĚTE TAKÉ: Sekyra porazil na Rohanském ostrově finančníky z J&T
Do soutěže o pozemky na Rohanském ostrově se původně přihlásilo 17 uchazečů. V prvním kole se hodnotily formální náležitosti nabídek a urbanistické studie. Postoupily tři firmy: kromě Konsorcia Rohan ještě Development Pobřežní a Avenzo Vice, které nabízely 1,59 a 1,47 miliardy korun.
Urbanismus pryč, nás zajímá cena
Ve druhém kole se pak měla hodnotit cena, urbanismus, harmonogram výstavby a výše pokut v případě jeho nedodržení. Urbanismus ale radní zcela vypustili, posílili naopak finanční kritéria: místo původních 60 procent byl cena nakonec rozhodující z 80 procent.
Firmy přitom soutěžily o 200 tisíc metrů dosud nezastavěné plochy kousek od centra Prahy. Základní podmínkou soutěže bylo, že na nich má vzniknout nové městské centrum s obytnými domy, službami, hotely a kancelářemi i zelení.
Kritici soutěže si od počátku stěžovali, že urbanistické zadání je nedostatečné. "Bylo tam sice například stanoveno, že výška budov nemá přesáhnout okolní karlínskou zástavbu, ale neřešilo se, kolik lidí má v nové lokalitě bydlet, jaká bude dopravní dostupnost, zda budou ty domy energeticky úsporné a spousta dalších věcí, které by si město mohlo ohlídat," vypočítává Zuzana Drhová.
Radní ODS: nemůžeme si diktovat
S jejím názorem nesouhlasí další člen výběrové komise a zastupitel za ODS David Vodrážka. Požadavky města podle něj nesmí být přehnané. "Město pozemky prodává, může si proto klást podmínky z hlediska dopravy a urbanismu jen do určité míry," myslí si Vodrážka. Diktovat si, co by na ostrově mělo stát, by podle něj město mohlo jen v případě, že by pozemky dalo zadarmo.
"Bohužel to vychází z dnešního pojetí územního plánování, kdy skoro vše určují developeři. Dokážu si představit, že tam tímhle stylem vyrostou nějaké standardní, ne moc pěkné monolitické bloky," dodává Drhová.
Budoucnost má v rukou rada
Striktní podmínky pro vítěze soutěže chtějí Zelení prosadit alespoň do finálního verdiktu městské rady. Ta má nyní před sebou první úkol: vypracovat další posudek hodnoty parcel; současný je totiž dva roky starý. Nový tržní odhad neexistuje.
Karlín se už nyní na novou výstavbu chystá. Již dříve byly dokončeny zábrany proti povodním za 626 milionů korun, letos bude hotovo prodloužení Pobřežní ulice k Libeňskému mostu.
Rohanský ostrov čekají i další velké změny. Plochy, které nejsou chráněny zábranami proti velké vodě, budou sloužit pro odpočinek obyvatel. Pro novou zeleň, sport a rekreaci chce město využít zhruba 60 hektarů tamních pozemků.
Foto: Karel Šanda
Diskuse
Diskuze u článků starších půl roku z důvodu neaktuálnosti již nezobrazujeme. Vaše redakce.