Ceny nových bytů v Praze byly loni po Polsku druhé nejvyšší z metropolí zemí takzvané visegrádské čtyřky. Za metr čtvereční se v hlavním městě průměrně platilo 2486 eur, tedy zhruba 59 000 korun. V mimopražských regionech to bylo 1407 eur (kolem 33 000 korun). Druhou příčku obsadilo Česko také z hlediska růstu cen. Vyplývá to z výsledků rozboru bytového trhu, které zveřejnila mezinárodní poradenská společnost King Sturge. Nejdražší je z metropolí visegrádské čtyřky polská Varšava, kde se za čtvereční metr loni platilo až 2641 eur (přibližně 63 000 korun). Nejlevněji naopak bylo v maďarské Budapešti, kde stál metr nového bytu 1290 eur, tedy asi 31 000 korun. To je méně než průměrná cena nového bydlení v českých regionech.
Budapešť hlásí za rok 2007 také nejnižší růst cen, které tam rostly jen něco málo nad dvě procenta. Nejvíce se zvýšily v Bratislavě, meziročně až o 24 procent. V Praze loni nové byty zdražily o 16 procent, v českých regionech ale až o 28 procent.
V letošním roce porostou průměrné ceny bytů v Praze o osm procent, v regionech kolem 15 procent, odhadují realitní odborníci z King Sturge. Nejrychleji prý porostou ceny na Slovensku, v Maďarsku a Polsku nové bydlení podraží jen mírně.
Rok 2008: zatím propad
Z hlediska prodejů za prvních letošních šest měsíců společnost zaznamenala propad. "Odhadujeme, že došlo k meziročnímu poklesu prodejů nových bytů zhruba o 20 až 25 procent," uvedl analytik King Sturge Ondřej Novotný. Potvrzuje tak čísla, která hlásí developeři.
Trh s byty nyní podle odborníka čelí zvyšujícím se cenám stavebních prací a energií, vyšší dani z přidané hodnoty či silné koruně potenciálně odrazující zahraniční investory.
O rozkolísanosti bytového trhu svědčí také propad hypoték poskytnutých bankami za první pololetí. Podle údajů ministerstva pro místní rozvoj se hypoteční trh v meziročním srovnání propadl o pětinu.
Foto: Profimedia
