Bydlení v metropoli
V Praze se loni prodal rekordní počet bytů. Nové projekty
14.01.2015 16:15 Původní zpráva
V loňském roce se v Praze prodal největší počet bytů od předkrizového roku 2007. Developeři v hlavním městě prodali celkem 5950 nových bytů, což bylo o 18,6 procenta více než v roce 2013. Dalších 6750 bytů mají developerské společnosti připravených k prodeji, vyplývá ze společných dat firem Ekospol, Trigema a Skanska Reality.
"Čísla o prodejích nových bytů v Praze za loňský rok považujeme za vynikající zprávu nejen pro developerský trh, ale i pro celé tuzemské stavebnictví. Jsou rovněž důkazem toho, že česká ekonomika konečně roste a přibývá lidí, kteří se nebojí pořídit si vlastní bydlení," říká Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva developera Ekospol.
Největší podíl na prodejích mají byty o rozloze 2+kk, které tvoří zhruba 37 procent trhu, následují byty o dispozicích 3+kk a 1+kk. Ceny nových bytů v Praze v loňském roce podle Korce vzrostly v průměru o 2 až 5 procent. Nejvíce - tedy až o pět procent - podražily byty v takzvaných superlevných projektech s cenou do 45 tisíc korun za metr čtvereční.
V těchto projektech více zdražovaly menší byty o dispozici 1+kk a 2+kk, a z důvodu velikého převisu poptávky. Naopak prakticky beze změny zůstaly - nebo v některých případech i mírně klesly - ceny u bytů s cenou nad 55 tisíc korun za metr čtvereční. Byty v novostavbách v Praze do 50 m2 nesou roční zhodnocení 5 procent, byty o větší rozloze se zhodnocují zhruba čtyřmi procenty ročně.
"Za růstem počtu prodaných bytů v Praze stojí i rekordně levné hypotéky a neustále doplňovaná nabídka takzvaných superlevných bytů. Očekáváme, že při zachování těchto příznivých okolností tu je prostor pro zdravý růst trhu o deset procent i v letošním roce," dodává Evžen Korec. Podle něj roste počet bytů, které lidé kupují jako investici. "Počet bytů, kteří si naši klienti kupují na investici, se pohybuje okolo třiceti procent. Jen pro srovnání, před třemi lety se takto prodávalo přibližně 12 procent bytů," vypočítává Korec.
"V roce 2015 plánujeme spuštění prodeje pěti nových etap v rámci našich stávajících lokalit a rozvojových území v Praze, což představuje zhruba 500 nových bytů. Naše investice do nové residenční výstavby v Praze se budou pohybovat na podobné úrovni jako v předchozích letech a budou tedy v řádu 1,5 až 1,7 miliardy korun," uvedl finanční ředitel Finepu Štěpán Havlas. Skupina letos koupila realitní společnost Maxima Reality podnikatelky Marty Slánské.
Trh v novými byty v Praze roste již pátým rokem v řadě. Nahrávají mu rekordně nízké úroky u hypoték, oživení české ekonomiky a neustále doplňovaná nabídka bytů v takzvaných superlevných projektech.
Na jaře letošního roku Ekospol představí projekt s 800 byty v Praze a v nejbližších pěti letech připraví a do prodeje pustí celkem 5000 bytů v tržní hodnotě 10 miliard korun. Také developerská společnost Finep příští rok v Praze postaví 500 nových bytů až za 1,7 miliardy korun. Zvažuje také stavbu retailového parku či administrativní budovy.
Diskuse
Diskuze u článků starších půl roku z důvodu neaktuálnosti již nezobrazujeme. Vaše redakce.